В Киеве взлетели вверх цены на аренду квартир, во Львове и Ужгороде – стоят на месте

Аренда квартир в Киеве за последний месяц подорожала на 23%, за полгода рост составил 51,46%, за год – более 64%, свидетельствуют данные аналитики маркетплейса M2bomber.

Средняя стоимость аренды однокомнатной в столице составляет 15 тыс. грн, двухкомнатной – 25 тыс. грн.

В то же время, во Львове и Ужгороде стоимость аренды все еще опережает столичные отметки — там снять квартиру в среднем можно за 16 и 19 тысяч соответственно.

Падение или рост? Как реагирует аренда жилья на массированные обстрелы и отключения

После массированного обстрела 26 августа в столице аренда жилья свернула активность. На рынке сказались и отключения электроэнергии, рассказала в комментарии Delo.ua глава Киевского областного отделения Ассоциации специалистов по недвижимости Оксана Ковтун.

"Рынок аренды — чувствителен к обстрелам. Несколько дней людям нужно, чтобы оправиться. Отменялись пересмотры, переносились встречи. Но если были договоренности на финальной стадии, сделки все же не срывались. У нас люди — непобедимы", — добавила Ковтун.

В среду утром, по ее словам, заявки на пересмотр начали возобновляться. И, несмотря на ситуативное уменьшение динамики, спрос на аренду на ближайшие месяцы будет оставаться высоким, прогнозирует глава отделения АФНУ. Растут и арендные ставки.

Причина роста спроса – переезд в столицу переселенцев и бизнесов с востока страны и студентов.

"Август-сентябрь – всегда оживленные месяцы по аренде. С одной стороны начинается учебный год, студенты в Киеве – весомая категория арендаторов. Кроме этого, многие компании обновляют контракты, переводят в столицу новых сотрудников", — пояснила риелторка.

По ее словам, самый большой спрос на рынке – на аренду 1-2 комнатных квартир, как на правом, так и левом берегу столицы. Кроме того, арендаторы ищут жилье в пешей доступности к метро, а также предпочитают невысокие этажи. Высокий этаж рассматривается только в том случае, если в доме есть генератор.

"Большой спрос на жилье с современным ремонтом. Поэтому выросли также цены на новые ЖК. Я смотрю по статистике: даже в области все, что близко к Киеву, если это новое жилье, стоимость его растет. Квартиры со старым ремонтом оцениваются дешевле и не все на них согласны даже на осмотр", — уточнила Ковтун.

Цены на аренду квартир в Киеве и других регионах в августе 2024 года.

Самая распространенная цена 1-комнатной квартиры в Киеве, по данным M2bomber – 15 200 грн в месяц. Диапазон цен колеблется в пределах 11 200 – 18 400 грн. Аренда двухкомнатных квартир чаще всего стоит 25 200 грн.

Низкие цены фиксируют в Деснянском районе. Там за квартиру в среднем нужно заплатить 12500 грн. В других районах стоимость выше:

• Деснянский район – 12 500 грн в месяц;
• Святошинский – 14 000 грн;
• Днепровский – 16 250 грн;
• Оболонский – 17 000 грн;
• Дарницкий – 18 500 грн;
• Соломенский – 20 500 грн;
• Голосеевский – 23 000 грн;
• Подольский – 26 000;
• Шевченковский – 26 863 грн;
• Печерский – 36 000 грн.

По данным статистики ЛУН, киевские цены на аренду жилья все еще опережают во Львове и Ужгороде. Далее по рейтингу цен – Ивано-Франковск, где однокомнатную можно снять за 14 тысяч гривен в месяц, а также Ровно и Полтава с ценой 13 тысяч гривен.

В то же время, по данным Ассоциации специалистов по недвижимости, аренда сейчас больше растет в Киеве, в то же время во Львове и Ужгороде цены стоят на месте.