Жилье на вторичном рынке Киева продолжает дешеветь

Відкрийте нові горизонти для вашого бізнесу: стратегії зростання від ПриватБанку, Atmosfera, ALVIVA GROUP, Bunny Academy та понад 90 лідерів галузі.

12 грудня на GET Business Festival дізнайтесь, як оптимізувати комунікації, впроваджувати ІТ-рішення та залучати інвестиції для зростання бізнесу.

Забронировать участие

Как свидетельствуют данные аналитики маркетплейса недвижимости DIM.RIA, цены, которые указывали владельцы в своих предложениях по продаже недвижимости, выросли во Львовской, Черновицкой, Волынской, Закарпатской и даже менее безопасных Сумской и Херсонской областях.

В то же время, за последний месяц в Киевской области остаются неизменными.

В Киеве аналитики выделили незначительное удешевление на 1%. При этом столица остается городом с самым дорогим жильем: средняя цена за однокомнатную квартиру на основе сентябрьских предложений составляет $84 935.

Однако на рынке есть более дешевые и более дорогие предложения: в среднем $45 060 в Деснянском районе и $113 553 — в Печерском.

Пользователи активнее искали предложения по покупке жилья в центральных и западных областях Украины: там спрос вырос где-то более чем на 20%. Несмотря на то, что в пределах года общее количество поисковых запросов идет на убыль, в большинстве областей Украины до сих пор на одно объявление о продаже жилья приходится 5-10, а иногда и 20 отзывов.

В сентябре стало меньше желающих продать собственное жилье, если сравнивать с августом или сравнивать данные год к году. По сравнению с сентябрем 2023 г. количество предложений по продаже жилья возросло только в Черниговской, Волынской, Львовской, Закарпатской, Ивано-Франковской и Черновицкой областях.

По данным ЛУН, в течение года в целом цены на вторичке дешевеют во всех регионах – в среднем на 7%. При этом реальные продажи отличаются в цене на 10%.

Наиболее распространенная цена на куплю-продажу – $50-70 тысяч, а также $30-50 тысяч, которые вместе составляют почти 60% продаж.

Самые дорогие цены в столице традиционно в Печерском и Шевченковском районах. Средняя стоимость однокомнатных здесь затягивает на $120 тыс. и $77 тыс. Самые дешевые цены в Деснянском и Днепровском районах – $39 тысяч и $52 тысячи.

Цены в пригороде Киева догоняют столичные. В частности, в Броварах, Вышгороде и Вишневом квартиру в среднем можно купить за $43 тыс., на Петропавлесской Борщаговке — $48,5 тыс. Самое дешевое жилье продают в Гостомеле, Буче и Ирпене — $26 тысяч, $33,5 тысяч и $35,5 тысяч.