Минюст ограничил возможности банков забирать ипотечные квартиры

Відкрийте нові горизонти для вашого бізнесу: стратегії зростання від ПриватБанку, Atmosfera, ALVIVA GROUP, Bunny Academy та понад 90 лідерів галузі.

12 грудня на GET Business Festival дізнайтесь, як оптимізувати комунікації, впроваджувати ІТ-рішення та залучати інвестиції для зростання бізнесу.

Забронировать участие

соответствии с нововведениями в порядке исполнения нотариальных действий, утвержденными Министерством юстиции Украины нотариусы могут осуществлять исполнительные надписи на ипотечных договорах (на их основании проводится взыскание задолженности) из-за просрочки выплаты заемщиком только по окончании срока их действия. "То есть сейчас кредитор может получить исполнительную надпись на договоре ипотеки только при условии, что закончился срок основного обязательства (кредита). Поскольку большинство ипотечных договоров заключали на 15–25 лет, банкиры уже не смогут воспользоваться услугами нотариусов для быстрого взыскания задолженности по кредитам", - объясняет начальник управления кредитной политики Platinum Bank Наталия Мациевская.

До этого времени выполнение нотариусом исполнительной надписи на ипотечном договоре оставалось самым быстрым способом взыскания на предмет ипотеки. К тому же, внесудебное рассмотрение давало банкирам дополнительный "плюс" — возможность самостоятельно реализовывать залоги, избегая исполнительной службы, отмечает издание.

Либо договаривайся, либо в суд

Лавина исков от банков, уже хлынувшая в суды, может затормозить рассмотрение на три-шесть месяцев, а иногда и больше. "Получение решения суда может растянуться даже на несколько лет, что является хорошей новостью для недобросовестных ипотекодателей, которые сознательно не собираются выполнять свои обязательства по договору и планируют максимально долго использовать предмет ипотеки в своих личных целях", - убежден Александр Пивак, юрист адвокатской компании Arzinger. Следовательно, делают вывод "Комментарии", одним из последствий принятого Минюстом документа может стать окончательное исчезновение ипотечного кредитования.

Читайте также:

Мнение: У банка должна быть «длинная память» по отношению к недобросовестным заемщикам

Льготный кредит на жилье в 2008 г. получили только 1% от подавших заявление

Квартиры в Киеве подешевеют до февраля на треть

УНИАН