Эксклюзив

Чего ждать от рынка жилой недвижимости в феврале 2014 года — прогноз

05 февраля 2014, 11:30
Увеличить размер шрифта Увеличить размер шрифта

Delo.Ua совместно с консалтинговой компанией SV Development предлагает свой прогноз развития рынка недвижимости на ближайший месяц

Чего ждать от рынка жилой недвижимости в феврале 2014 года — прогноз | Недвижимость | Дело Увеличить картинку

Если просмотреть динамику цен на недвижимость в январе 2014 года, станет очевидным, что на фоне продолжающегося уже пятый месяц общего снижения цен и новых законодательных изменений наблюдается общая/условная ценовая стабилизация цен на фоне снижения активности покупателей и уменьшения количества сделок.

Как показывает статистика, в некоторых городах цены не изменились — кое-где выросли, где-то снизились.

Максимальное снижение на 0,26% зафиксировано Киеве и Одессе (0,13%). Выросли — в Харькове (0,18%), Донецке (0,25%), Днепропетровске (0,17%) и Львове (0,21%).

За прошлый месяц несущественно изменились цены и в не самых крупных городах страны — Хмельницком (минус 0,13%), Симферополе (не изменились 0,00%), Николаеве (минус 0,10%), Чернигове (рост 0,16%), Херсоне (не изменились 0,00%), Ужгороде (не изменились 0,00%).

Теряют в цене и однокомнатные квартиры

Тенденция удешевления трехкомнатных квартир приостановилась, на четырехкомнатные продолжается падение, максимально выросли в цене "ходовые" однокомнатные и двухкомнатные квартиры.

На рынке вторичного жилья наибольшее количество договоров купли-продажи сегодня традиционно заключается в самом дешевом сегменте эконом-класса (квартиры стоимостью $50-80 тыс.), а также еще немного в среднем ценовом сегменте — $80-95 тыс. Интерес сохраняется и на квартиры бизнес-класса в домах в центре городов и возрастом до 10 лет в самых популярных районах.

В январе, по данным SV Development, в столице было заключено 522 сделки купли-продажи вторичного жилья, что на 36% меньше количества сделок за декабрь.

Чаще всего покупают двухкомнатные квартиры

Наибольшим спросом у покупателей в январе 2014 года пользовались двухкомнатные квартиры, на покупку которых приходилось около 47% сделок (на однокомнатные — 40% сделок, тогда как спрос на трехкомнатные и более — 13%).

При этом 58% всех сделок в Киеве приходится на покупку квартир стоимостью до $100 тыс., 23% в ценовой категории от 100 до 200 тыс. долларов и 19% — в категории свыше 200 тыс. долларов.

Прогноз

В следующем месяце компания прогнозирует постепенный рост количества сделок до уровня 800–900. Традиционно наибольшим спросом будут пользоваться двухкомнатные квартиры, на которые придется порядка 45-46% всех сделок, 41-42% займут однокомнатные квартиры и 12-14% придется на объекты с тремя комнатами и более.

Если говорить о средней стоимости квадратного метра вторичного жилья, то в Киеве она составит $1895/кв. м. А однокомнатную квартиру в столице можно купить за $60-62 тыс.

"По нашим прогнозам, максимальное количество сделок (57-59%) будет зафиксировано в сегменте до $100 тыс., 22-24% в ценовой категории от $100 тыс. до $200 тыс. и 18-20% — в категории свыше $200 тыс.", — резюмирует специалист по маркетингу SV Development Сергей Костецкий.

По материалам: "Дело"
Раздел: > >
Теги: налог на недвижимость, недвижимость, доступное жилье, элитное жилье, жилье

Главные новости от delo.ua
Поздравляем! Вы подписались на рассылку от delo.ua
Чего ждать от рынка жилой недвижимости в феврале 2014 года — прогноз | Недвижимость | Дело
Комментарии Facebook
Комментарии
Вход

Если у Вас до сих пор нет аккаунта на Дело - зарегистрируйтесь

Мнения
Курсы валют
покупка продажа НБУ
USD USD 25.05 25.25 25.14
EUR EUR 27.3 28.3 28.07
RUB RUB 0.37 0.39 0.38
Цены на топливо
ДТ СПБТ
Донецкая область 20.99 8.5
Киевская область 19.39 8.33
Львовская область 20.7 8.75
Популярные теги
3G
web-T::CMS. Проверенные решения Хостинг-партнер
Хостинг сайтов - MiroHost
© 2005-2016 Ekonomika Communication Hub.
Все права защищены
Тел.: 044 585 58 91/92
Узнай, как перепечатывать новости, и смело используй материалы из новостной ленты портала Delo.ua

— Материалы, которые отмечены этим знаком, публикуются на правах рекламы. За содержание рекламы ответственность несут рекламодатели.