Инвесторы vs "Укрбуд": кто решит проблемы 13 тысяч вкладчиков

В Киеве продолжает греметь громкий скандал вокруг строительной корпорации "Укрбуд": 13 тысяч инвесторов 21-ого недостроенного жилого комплекса уже полгода ждут возобновления строительных работ. А с декабря 2019 года отдел продаж на улице Пушкинской, 27 в Киеве и вовсе  прекратил свою работу. Delo.ua пообщались с инвесторами и руководством строительного гиганта, и узнавали, не лишаться ли люди своих денег и жилья. 

Первые тревожные сигналы для инвесторов начались летом 2019 года, когда на 21-ом ЖК прекратились строительные работы. Правда, тогда в компании отговоривались, мол, все хорошо и задержки временные.

"В июле и августе 2019 года нам говорили представители застройщика и фонда, что все нормально, есть небольшая пауза, это связано с внутренним аудитом, но все будет хорошо и скоро строительство возобновится на полную мощность. Также мы получили письма от фонда финансирования строительства с формальными причинами переноса сроков (например, длительное согласование изменений в проектные документации)", — рассказал Delo.ua. Владимир Ковальчук, представитель инициативной группы, один из инвесторов ЖК "Академпарк" в Святошинском районе столицы. 

13 тысяч человек могут остаться без денег и жилья. Фото: Василий Михальчук/Delo.ua

Однако, осенью 2019 года предыдущий владелец компании, депутат Верховной Рады VIII созыва Максим Микитась заявил о выходе из строительного бизнеса и продажи своей доли в компании Укрбуд. Но уже 4 декабря в эфире телеканала "Прямий" он заявил, что компания и дальше принадлежит ему, а подписи под меморандумами и договорами якобы были подделаны. Всю ответственность за происходящее в компании он переложил на двух ее нынешних руководителей — Олега Майбороду и Дмитрия Федотенкова. Те, в свою очередь, свою вину отрицают и считают, что в проблемах "Укрбуда" виноват Микитась. Сам Микитась заявил, что менеджмент компании вывел из компании активы с прибыльностью около 4 млрд грн. 

Гендиректор "Укрбуда" Олег Майборода уверяет, что пытается решить проблему 13 тысяч инвесторов. "Я ищу финансирование на достройку, встречаюсь с инициативными группами инвесторов, коммуницирую с чиновниками — делаю всё для того, чтобы выполнить обязательства перед людьми и выйти из тупика, в который завел "Укрбуд" Микитась своим "мудрым" руководством", — заявил он. Правда, никакого возобновления строительства до сих пор не началось.

Инвесторы

Тем временем, 13 тысяч инвесторов, которые вложили свои деньги в постройку 21-го жилого комплекса, проводят активные действия для того, чтобы их проблема была услышана на всю страну. 

После митинга, прошедшего 5 декабря под стенами Офиса Президента на улице Банковой в Киеве, инвесторы ожидают реакцию Президента Украины на сложившуюся ситуацию. Тогда в акции приняли участие около тысячи человек, а под Офис Президента люди принесли домашие тапочки, как символ отсутствия жилья.

5 декабря инвесторы "Укрбуда" оставили под Офисом Президента сотни пар тапочек. Фото: Василий Михальчук/Delo.ua

"В случае отсутствия реакции со стороны Офиса Президента Украины или отсутствие положительных сдвигов в процессе восстановления строительства, мы оставляем за собой право на активные действия, в том числе, но не ограничиваясь, и более массовые повторные митинги и обращения в правоохранительные органы", — заявил Delo.ua Владимир Ковальчук. Кроме того он рассказал, что застройщик следит за действиями инициативной группы инвесторов и вероятно пытается поддержать альтернативные митинги, где настоящие инвесторы участия не принимают. 

По словам инвесторов, альтернативные митинги поддерживает сам застройщик. Фото: Василий Михальчук/Delo.ua

Действия инвесторов координируются общей инициативной группой, в которую входят 42 человека (по 2 делегированных (избранных представителями соответствующих ЖК — Delo.ua) представителя из 21 жилого комплекса. Люди уверены в своей победе и не хотят банкротства "Укрбуда".

"У нас есть все необходимые документы. Договора об участии в фонде финансирования строительства конкретных жилых комплексов с закрепленными за ними номерами объектов инвестирования (квартирами — Delo.ua) и количеством квадратных метров", — рассказал руководитель инициативной группы. Инвесторы не покупают жилье в непостроенных домах, а вкладывают собственные средства для финансирования строительства, которое контролируется фондом и осуществляется застройщиком. За полгода ни застройщик, ни фонд активных действий в диалоге с людьми не предпринимали. 

Решение проблемы

Достроить проекты "Укрбуда" дал предварительное согласие другой крупный застройщик — "Интеграл-Буд", но он в этом вопросе ожидает содействия от государства. В Кабмине уже заявили, что не оставят инвесторов "Укрбуда" без помощи. Об этом заявил министр экономического развития, торговли и сельского хозяйства Тимофей Милованов в эфире телеканала "Интер". "Правительство должно отвечать за справедливость, поэтому эта проблема — тоже ответственность правительства. И задача правительства — найти правильный механизм", — сказал министр.

В свою очередь гендиректор "Укрбуда" Олег Майборода в авторской колонке на "Украинской правде"написал, что если "Интергал-Буд" получит "зеленый свет" от властей, то он спасет не только инвесторов "Укрбуда", но и весь столичный рынок недвижимости. 

[block_1]

Тем временем, в четверг, 12 декабря, в эфире программы "Право на владу" на телеканале 1+1 Президент Украины Владимир Зеленский заявил, что достроит все незаконченные объекты "Укрбуда" строительная компания "Киевгострой". 

"Мы хотим успокоить сейчас всех пострадавших инвесторов. Сегодня на вечер этот вопрос (по "Укрбуду" — Delo.ua) решен. И вся эта недвижимость будет достроена, на себя обязательства взял "Киевгорстрой"". То есть, вопрос будет решен", — заверил глава государства.

В холдинговой компании "Киевгострой" слова Президента подтвердили, сообщила"Экономическая правда". "Уверяем инвесторов: ваше жилье будет достроено, а квартиры — переданы владельцам", — заявили в компании. 

Отметим, на достройку всех жилых комплексов, которые строились компанией "Укрбуд Девелопмент", необходимо выделить около 1,5 млрд грн ($60 млн).

Василий Михальчук, специально для Delo.ua