- Категория
- Недвижимость
- Дата публикации
Киевские гостиницы теряют клиентов и фиксируют уменьшение доходов
В первом полугодии 2019 года на гостиничном рынке Киева впервые за 5 лет наблюдалось падение всех среднерыночных операционных показателей как в долларах, так и в гривнах. Об этом говорится в исследовании компании JLL. Если загрузка в среднем по рынку по сравнению с аналогичным периодом 2018 года упала на 1%, составив 48%, то на фоне снижения ADR (средней цены за номер) на 14% в долларах (до 120) и на 13% в гривне (до 3,2 тысяч), RevPAR (доход на проданный номер) сократился на 17% и 16% соответственно (до 55 долларов и 1,5 тысяч грн). Загрузка гостиниц верхних сегментов снизилась до 43% против 46% годом ранее и 45% в аналогичном периоде 2017 года. Они также потеряли 15% в долларовых ценах (до 153) и 14% в локальной валюте (до 4,1 тысяч грн). Результат — почти 20%-е падение доходности на проданный номер в отелях люксовой и высокой ценовых категорий. На операционные показатели гостиниц в среднем и верхнем пределе среднего ценового сегмента в Киеве оказало влияние введение военного положения президентом Украины в конце 2018 года. Это привело к уменьшению количества иностранных туристов в структуре спроса таких отелей. По данным JLL, отельеры позитивно оценивают перспективы второго полугодия 2019 года: поток гостей, приезжающих в культурных и рекреационных целях, должен восстановиться и продолжить рост. Ранее сообщалось, что средняя стоимость номера категории стандарт в пятизвездочных гостиницах курортных городов Украины в летнем сезоне-2019 снизилась приблизительно на треть по сравнению с 2018 годом. Если в прошлом году продавали категорию стандарт за 7 тысяч грн/сутки, то этим летом заселиться в стандартный номер такой гостиницы можно за 5 тысяч грн в сутки. Как известно, 1 октября 2019 года вступят в силу измененные государственные строительные нормы (ГСН), которые обеспечат усиленную безопасность проживания в гостиницах. При проектировании новых или реконструкции существующих гостиничных номеров рекомендуется предусматривать вход по бесконтактным картам, а в номерах гостиниц с 3-мя и более звездами — системы охранной сигнализации. Также в украинских гостиницах станут необязательными телефонные автоматы, абонентские ящики и медпункты. Ранее в отелях были обязательными телефоны-автоматы — на каждые 100 мест должно было быть по 1 аппарату. Если же в отеле было предусмотрено более 100 мест, то в здании обязательным было наличие медпункта. Кроме того, с октября 2019 года начнет действовать рекомендательная строительная норма по оснащению интернетом всех гостиничных номеров.