Однокомнатные квартиры подорожали на 8-30%: почем сейчас жилье в столице

Відкрийте нові горизонти для вашого бізнесу: стратегії зростання від ПриватБанку, Atmosfera, ALVIVA GROUP, Bunny Academy та понад 90 лідерів галузі.

12 грудня на GET Business Festival дізнайтесь, як оптимізувати комунікації, впроваджувати ІТ-рішення та залучати інвестиції для зростання бізнесу.

Забронировать участие

По данным OLX Недвижимость цены на однокомнатные квартиры в Киеве стартуют от $35 тысяч в Деснянском и Святошинском районах и достигают $108 тысяч в Печерском. Значительнее всего за год жилье подорожало в Голосеевском, Днепровском и Дарницком, а единственным районом, где подешевело, стал Шевченковский. Самый большой выбор 1-,2- и 3-комнатных квартир в Дарницком районе. 

Об этом сообщила пресс-служба OLX. 

Однокомнатная квартира

С начала лета по середину сентября самые выгодные однушки продавали в Деснянском и Святошинском районах — в среднем по $35 тысяч. При этом, если в Деснянском районе с 2019 года цены выросли незначительно — на 8%, то стать владельцем однокомнатного жилья  в Святошине выйдет на 25% дороже. Меньше всего изменились расценки на Соломенке — однушки подорожали лишь на 2% и теперь продаются по $39 тысяч. 

Если вы мечтаете поселиться на Оболони, в среднем $43 тысяч сделают желаемое реальностью — столько здесь стоят однокомнатные квартиры на вторичном рынке. В Днепровском районе на $2 тысячи дороже — за однушку просят $45 тысяч, что на 13% больше, чем в 2019. При этом, за год выбор квартир значительно расширился — почти в 2 раза, ведь за 3,5 месяца продавцы разместили более 2,5 тысяч объявлений.

Немного дороже однушки в Подольском районе — по $46 500. Здесь цены за год выросли на 16%. Дарницкий же не только активно застраивается, но и стоимость жилья тут уж точно не стоит на месте — если в прошлом году однокомнатную квартиру можно было купить в среднем за $40 400, то теперь уже за $51 500. Однозначный плюс района — самый большой в столице выбор квартир: только однушек с начала лета по середину сентября на OLX Недвижимость было более 4 тысяч.

На противоположном берегу Днепра расположился Голосеевский район, а в нем однокомнатные квартиры по $53 тысяч. Кроме того, цены тут выросли значительнее всего — на 29% за год. Выбрать жилье можно среди почти 3,2 тысяч вариантов на вторичном рынке. Похожая стоимость однушек в Шевченковском — в среднем $55 тысяч. Самый дорогой район Киева, Печерский, нынче в большом отрыве — за однокомнатную квартиру нужно выложить уже шестизначную сумму — $108 тысяч.

Двухкомнатная квартира

Двушки на вторичном рынке столицы сейчас стартуют от $48 200 в Деснянском районе, правда, предложений здесь меньше всего — около 1,1 тысяч. Купить двухкомнатную квартиру в Святошино можно в среднем за $51 тысяч — на 20% дороже, чем год назад. Четверку районов с самыми бюджетными двушками закрывают Днепровский и Соломенский — здесь их продают по $56 тысяч. При этом цены в первом выросли на рекордные 22%, а предложений стало на 69% больше. 

Приобрести двушку на Оболони получится в среднем за $57 900, выбрав квартиру мечты из 1,5 тысяч вариантов. В Подольском районе, где за год цены на двухкомнатные квартиры выросли на 20%, они стоят $65 800. Планируя купить двушку в Дарницком, рассчитывайте на среднюю цену в $72 тысячи из почти 3,2 тысяч вариантов.

Шевченковский район — единственный, где за двухкомнатную квартиру в этом году можно заплатить даже меньше, чем в прошлом. Цена упала на 5% и нынче составляет в среднем $76 100. Почти самые дорогие столичные двушки в Голосеево — владельцы готовы расставаться с недвижимостью в среднем за $79 500. Самих же квартир было ни много ни мало — почти 2,5 тысяч только с начала лета и по середину сентября.

Около 4 миллиона гривен, или $140 тысяч стоит двухкомнатная квартира на Печерске. Цены в центре Киева за год выросли незначительно — на 4%. При этом здесь почти самый большой выбор двушек — 2,8 тысяч предложений за 3,5 месяца.

Трехкомнатная квартира

Трехкомнатную квартиру дешевле всего можно купить в Деснянском районе— продают их в среднем по $60 тысяч. На $5 тысяч дороже в Святошинском, по $65 тысяч. В топ-3 районов с самыми бюджетными трехкомнатными квартирами на вторичном рынке жилья — Оболонь, где их можно купить за $75 тысяч. 

Соломенский готов предложить 1,2 тысячи вариантов трешек по средней цене в $79 тысяч. Стать владельцем трехкомнатной квартиры в Днепровском стоит $83 тысячи — на максимальные 28% дороже, чем год назад. Однако предложений тут несколько больше — почти 1,5 тысяч за 3,5 месяца. Значительно выросли в стоимости и трешки в Подольском — на 21%, теперь за них просят $87 тысяч. 

В Дарницком районе более 2,5 тысяч вариантов жилья со средней ценой $92 тысячи. В прошлом году трехкомнатную квартиру здесь можно было приобрести на 19% дешевле. Голосеевские трешки уже с шестизначной суммой — около $110 тысячи, предложений же с начала лета по середину сентября было почти 1,6 тысячи. Здесь также значительно выросли цены — на 22% по сравнению с аналогичным периодом 2019 года.

В Шевченковском районе предложений примерно столько же, как и в Голосеево, однако стоят квартиры на $10 тысяч дороже — в среднем $120 тысяч. Трешка на Печерске по цене практически равна двум в Шевченковском — за нее просят около $234 тысячи. При этом выбор почти самый широкий в столице — 2,4 тысячи вариантов только за 3,5 месяца.