- Категорія
- Новини
- Дата публікації
- Змінити мову
- Читать на русском
В Україні схвалили Стратегію з розвитку іпотечного кредитування: що передбачає
Рада з фінансової стабільності схвалила Стратегію з розвитку іпотечного кредитування, спрямовану на розвиток ринкових механізмів для забезпечення загального економічного й демографічного зростання під час війни та повоєнного відновлення й відбудови.
Як пише Delo.ua, про це повідомляє пресслужба Національного банку України.
Що в документі?
Зазначається, що Стратегія з розвитку іпотечного кредитування розроблена відповідно до схваленої РФС концепції, узгодженої з МВФ, та передбачає:
- упровадження в українське законодавство норм Директиви 2014/17/ЄС про іпотеку;
- забезпечення доступності страхування іпотеки від воєнних ризиків;
- запровадження європейських стандартів оцінки майна та поліпшення обміну інформацією, зокрема через створення відкритої бази даних цін на нерухомість;
- удосконалення законодавства та підзаконних актів у частині поліпшення регулювання процесів забудови з метою зниження ризиків недобудови та підвищення прозорості продажу недобудованої нерухомості;
- оновлення стратегії оператора державної програми "єОселя" ПРАТ "Укрфінжитло" та вдосконалення умов державної підтримки іпотеки;
- визначення умов випуску покритих облігацій та сек’юритизації.
У регуляторі наголошують, що схвалений документ буде оприлюднено додатково після затвердження.
Раніше в НБУ закликали змінити програму "єОселя", щоб вона стала меншим тягарем для бюджету і охопила більше людей. Одним із нововведень "єОселі" пропонували запровадити зростаючі ставки для соціальної іпотеки.
Сьогодні під ставку 3% беруть іпотеку більшість позичальників - близько 60%, серед яких найбільше соціальних категорій - військові, лікарі, учителі. Решта учасників (40%) долучаються до програми заставкою 7%.
Як розвивається іпотека у 2025 році
Попри війну, ринок житла залишається активним. Головним драйвером цього процесу залишається державна іпотечна програма "єОселя". Втім, зростає й частка так званої "комерційної" іпотеки, тобто кредитів поза межами державної підтримки.
Сьогодні понад 95% іпотечних кредитів українці беруть у межах програми "єОселя". З початку 2025 року видано 2 334 іпотечні кредити у межах "єОселі" на загальну суму 4,3 млрд грн. Водночас лише 4,5% іпотечних угод оформлено поза державною програмою — але це вже у 2 рази більше, ніж роком раніше.
Детальніше про тенденції іпотечного ринку 2025 року читайте в матеріалі Delo.ua.