Оренда квартир у лютому 2024: у багатьох регіонах ціни тануть на очах

Наприкінці січня 2024 року у більшості регіонів України ціни на оренду однокімнатних квартир суттєво впали - у західних, східних, центральних та південних регіонах. Як свідчать дані аналітичного центру DIM.RIA, ціни на двокімнатні та трикімнатні майже не просіли.   

Вартість оренди однокімнатної квартири у Києві становила 16 630 грн, а в Київській області - 9 659 грн. За останній місяць орендні ставки у стилиці зросли на символічний 1%.

Середня ціна оренди двокімнатної у столиці - 19 897 грн (зростання на 0,66% за місяць), у регіоні - 10 959 грн (падіння на 3%).

У Львівській області ціна оренди однокімнатної квартири становить 14 390 грн, у Дніпропетровській області - 13 093 грн. Помітне зростання вартості за місяць у Полтавській області - 13%. Станом на січень вартість складає 11 150 грн.

За останній місяць середня ціна знизилася на 18% у Волинській області. Також у Сумській області - на 14% і Чернівецькій області - на 12%.

Водночас порівняно з січнем 2023 року аналітики фіксують зростання вартості оренди однокімнатної квартири у всіх областях. У Києві цей показник складає 50%.

У пропозицію оренди на вторинному ринку продажу нерухомості спостерігається помірне падіння. У Києві пропозиція зменшилася на 13% порівняно з груднем 2023 року. В Івано-Франківськівській області кількість оголошень збільшилася на 20%.

Якщо аналізувати зміни у пропозиції за рік, то найбільше впала пропозиція у Сумській області – на 95%.

В Івано-Франківськівській області кількість оголошень збільшилася на 20%. Якщо аналізувати зміни у пропозиції за рік, то найбільше впала пропозиція у Сумській області - на 95%.

Водночас, за даними аналітики OLX Нерухомість, станом на грудень 2023 року першість  не лише за кількістю оголошень про довгострокову оренду (5142), а й за медіанною ціною – 15 000 гривень за однокімнатну квартиру зберігає Львів, а не Київ. При цьому кількість відгуків майже у вісім разів перевищує пропозицію.

Високим попитом, попри меншу пропозицію, користуються й околиці Львова – Сокільники, Скнилів, Брюховичі та Винники. Вартість однокімнатної квартири там починається від 12 000 гривень.

Високою залишається вартість оренди однокімнатної квартири в Ужгороді – 14 527 гривень, а попит майже вдесятеро перевищує пропозицію. Дещо дешевше орендувати житло вийде у Мукачево та Івано-Франківську – середня вартість однокімнатної квартири там становить 10 000 гривень.

Інтерес громадян та бізнесу до інвестицій у нерухомість залишається на високому рівні. Цей традиційний спосіб збереження капіталів досі користується довірою у громадян. Завдяки високому рівню вартості оренди у західних областях України, такі інвестиції окупляться набагато швидше.

Високий попит має подобова/погодинна оренда у Львові, Чернівцях, Коломиї та інших містах заходу. Ціни стартують від 700 гривень за добу у Коломиї та понад 1000 гривень у Поляні (Закарпатська область).