Оренда квартир у лютому 2024: у багатьох регіонах ціни тануть на очах

Як забезпечити розвиток і стійкість компаній: досвід TERWIN, NOVUS, Arcelor Mittal, СК ІНГО та 40 інших провідних топменеджерів та державних діячів.

11 квітня на Business Wisdom Summit дізнайтесь, як бізнесу адаптуватися до нових регуляторних вимог, реагувати на зміни та залучати інвестиції у нинішніх умовах. Реальні кейси від лідерів українського бізнесу.

Забронювати участь

Наприкінці січня 2024 року у більшості регіонів України ціни на оренду однокімнатних квартир суттєво впали - у західних, східних, центральних та південних регіонах. Як свідчать дані аналітичного центру DIM.RIA, ціни на двокімнатні та трикімнатні майже не просіли.   

Вартість оренди однокімнатної квартири у Києві становила 16 630 грн, а в Київській області - 9 659 грн. За останній місяць орендні ставки у стилиці зросли на символічний 1%.

Середня ціна оренди двокімнатної у столиці - 19 897 грн (зростання на 0,66% за місяць), у регіоні - 10 959 грн (падіння на 3%).

У Львівській області ціна оренди однокімнатної квартири становить 14 390 грн, у Дніпропетровській області - 13 093 грн. Помітне зростання вартості за місяць у Полтавській області - 13%. Станом на січень вартість складає 11 150 грн.

За останній місяць середня ціна знизилася на 18% у Волинській області. Також у Сумській області - на 14% і Чернівецькій області - на 12%.

Водночас порівняно з січнем 2023 року аналітики фіксують зростання вартості оренди однокімнатної квартири у всіх областях. У Києві цей показник складає 50%.

У пропозицію оренди на вторинному ринку продажу нерухомості спостерігається помірне падіння. У Києві пропозиція зменшилася на 13% порівняно з груднем 2023 року. В Івано-Франківськівській області кількість оголошень збільшилася на 20%.

Якщо аналізувати зміни у пропозиції за рік, то найбільше впала пропозиція у Сумській області – на 95%.

В Івано-Франківськівській області кількість оголошень збільшилася на 20%. Якщо аналізувати зміни у пропозиції за рік, то найбільше впала пропозиція у Сумській області - на 95%.

Водночас, за даними аналітики OLX Нерухомість, станом на грудень 2023 року першість  не лише за кількістю оголошень про довгострокову оренду (5142), а й за медіанною ціною – 15 000 гривень за однокімнатну квартиру зберігає Львів, а не Київ. При цьому кількість відгуків майже у вісім разів перевищує пропозицію.

Високим попитом, попри меншу пропозицію, користуються й околиці Львова – Сокільники, Скнилів, Брюховичі та Винники. Вартість однокімнатної квартири там починається від 12 000 гривень.

Високою залишається вартість оренди однокімнатної квартири в Ужгороді – 14 527 гривень, а попит майже вдесятеро перевищує пропозицію. Дещо дешевше орендувати житло вийде у Мукачево та Івано-Франківську – середня вартість однокімнатної квартири там становить 10 000 гривень.

Інтерес громадян та бізнесу до інвестицій у нерухомість залишається на високому рівні. Цей традиційний спосіб збереження капіталів досі користується довірою у громадян. Завдяки високому рівню вартості оренди у західних областях України, такі інвестиції окупляться набагато швидше.

Високий попит має подобова/погодинна оренда у Львові, Чернівцях, Коломиї та інших містах заходу. Ціни стартують від 700 гривень за добу у Коломиї та понад 1000 гривень у Поляні (Закарпатська область).