Разрешение на строительство ЖК Н2О на Осокорках отменил суд: что говорит застройщик

25 апреля 2025 года Волынский окружной административный суд отменил разрешение на строительство ООО "Контактбудсервис" на Осокорках в Киеве. Об этом сообщается в судебном реестре.

Активисты аргументировали в суде свой иск тем, что строительство началось с нарушением законодательства: расположением участка в зоне охраняемого ландшафта, несоответствием проекта генплана Киева до 2020 года, где эта территория определена как парковая зона общего пользования, и отсутствием оценки влияния на окружающую среду.

Ведь скандальный ЖК, который оспаривают активисты, должен был располагаться на территории с уникальным ландшафтом и краснокнижными животными. Экосистема на Осокорках в Дарницком районе столицы занимает площадь около 550 га, с тремя озерами – Небреж, Мартышев и Тягле, между которыми и вокруг которых расположены меньшие водоемы, луга и лесные насаждения.

"Строительные работы проводились при отсутствии правовых оснований и с нарушением норм законодательства", — говорится в решении суда.

"Наше дело попало в Луцк путем автоматического распределения после расформирования в 2022 году коррумпированного Окружного административного суда Киева. И вот что бывает, когда решение принимает незаангажированный судья: побеждает Закон, а не застройщик", — объясняют в организации "Экопарк Осокорки".

Соответственно, любые предложения по покупке квартир в ЖК Н2О незаконны и могут быть квалифицированы как мошенничество, добавили в организации.

Напомним, Stolitsa Group открыла продажу квартир в жилом комплексе H2O в январе 2025 года.

Обновлено в 17:30. В Stolitsa Group заявили, что разрешение на выполнение строительных работ ЖК Н2О действует и действенно, поэтому работы на строительной площадке продолжают выполняться согласно утвержденным графикам и взятым на себя обязательствам перед покупателями.

"Компания считает решение Волынского окружного административного суда первой инстанции вынесенным с грубым нарушением норм процессуального и материального права и не вступившим в законную силу, и в ближайшее время будет обжаловано в апелляционном порядке", – говорится в сообщении.

В компании отметили, что суд:

• разрешил спор без участия представителей и без проведения судебного заседания за два месяца от принятия дела к производству, оценив дело как малозначительное и отклонив ходатайство заказчика строительства о рассмотрении дела в судебном заседании;
• не учел два решения Верховного суда относительно выдачи градостроительных условий и ограничений и утверждения детального плана территории по иску этой же общественной организации.

Также в Stolitsa Group добавили, что продолжают выполнять взятые на себя обязательства согласно подписанному меморандуму о достройке объектов "Аркады".

Что известно о ЖК H2O

В начале 2000-х пять земельных участков площадью 176 га находились в аренде подконтрольной "Аркаде" компании "Контактбудсервис".

После признания банкротом банка "Аркада" в 2020 году эти участки вернулись в коммунальную собственность.

Банк "Аркада" начал строительство высотных комплексов — ЖК "Патриотика" (33 дома), "Эврика" (30 домов) и "Патриотика на озерах" (43 дома) и оставил вместе с банкротством десятки недостроев.

Достроить объекты "Аркады" согласилась Stolitsa Group. Компания подписала меморандум с КГГА, МВД, инвесторами и другими сторонами. Однако местные активисты много раз протестовали против строительства, предложив создать в этой зоне "Экопарк Осокорки".