Цены на аренду квартир в Украине в апреле 2026 года (инфографика)

• Как изменились цены на аренду квартир в Украине в апреле 2026
• Цены на аренду однокомнатных квартир в Украине
• Цены на аренду двухкомнатных квартир в Украине
• Цены на аренду трёхкомнатных квартир в Украине

Как изменились цены на аренду квартир в Украине в апреле 2026

Согласно данным от ЛУН Статистика, за последний год цена на аренду однокомнатных квартир выросла на 5–25%, двухкомнатные квартиры поднялись в цене на 13–45%, тогда как цена трёхкомнатных квартир местами поднялась и на 3%, и на 29%.

Цены на аренду однокомнатных квартир в Украине

Средние цены аренды 1-комнатных квартир по Украине

По состоянию на начало апреля 2026 года аренда однокомнатных квартир в Украине в целом сохраняет тенденции предыдущего месяца с незначительными колебаниями в отдельных городах. Так, цены на аренду однокомнатных остаются повышенными в

• Харькове (+50%),
• Ивано-Франковске (+29%),
• Виннице (+27%),
• Тернополе (+26%),
• Одессе (+25%),
• Кропивницком (+23%),
• Ужгороде (+21%),
• Черкассах (+20%),
• Хмельницком (+20%). Также умеренный рост зафиксирован в
• Львове (+5%),
• Днепре (+5%),
• Ровно (+4%),
• Ивано-Франковске (+4%).

Средние цены на аренду однокомнатных квартир по регионам Украины

Лидером по наиболее дорогим регионам для аренды выступают области:

• Ужгородская — 22 000 грн;
• Львовская — 17 600 грн;
• Ивано-Франковская — 17 600 грн;
• г. Киев и область — 17 000 грн;
• Луцкая — 15 000 грн;
• Винницкая — 14 000 грн. 

В то же время к регионам с более доступным сегментом цен на аренду квартир в апреле 2026 относятся области:

• Черновицкая — 13 200 грн;
• Тернопольская — 13 200 грн;
• Черкасская — 12 000 грн;
• Ровненская — 12 000 грн;
• Житомирская — 12 000 грн;
• Хмельницкая — 12 000 грн;
• Днепровская — 11 000 грн;
• Полтавская — 10 000 грн;
• Одесская — 10 000 грн. 

Более доступные цены на аренду однокомнатных квартир предлагают следующие области:

• Черниговская — 8 500 грн;
• Кропивницкая — 8 000 грн;
• Николаевская — 6 500 грн;
• Сумская — 7 000 грн;
• Харьковская — 6 000 грн.

Стоимость однокомнатной квартиры в Украине в годах аренды

Стоимость квартиры в годах аренды — это показатель, отражающий, сколько лет нужно сдавать жильё в аренду, чтобы арендные платежи покрыли его рыночную цену. Такой расчёт позволяет быстро оценить окупаемость инвестиций в недвижимость: чем меньший срок, тем выгоднее покупать квартиру для дальнейшей сдачи в аренду.

Соответственно, по данным ЛУН Статистика, однокомнатная квартира для аренды окупается быстрее всего в западных областях Украины, а также в центре и на севере:

• Ивано-Франковская — 8,5 лет;
• Днепровская — 11 лет;
• Николаевская — 11,3 лет;
• Ужгородская — 11,5 лет. 

Более средние показатели по окупаемости однокомнатных квартир демонстрируют следующие районы:

• Хмельницкая — 12,5 лет;
• Луцкая — 12,6 лет;
• Сумская — 12,8 лет;
• Винницкая — 13,3 лет;
• Черкасская — 14 лет;
• Харьковская — 14 лет;
• Тернопольская — 14,4 лет;
• Полтавская — 14,6 лет. 

В свою очередь к более долгим в плане окупаемости районам можно отнести области:

• Житомирская — 14,7 лет;
• Черновицкая — 14,7 лет;
• Черниговская — 14,7 лет;
• Львовская — 14,8 лет;
• Киевская — 15,1 лет;
• Ровненская — 16,8 лет;
• Одесская — 18,1 лет. 

В целом закономерность очевидна: чем безопаснее и чем больше инфраструктуры в регионе, тем дороже аренда квартиры, а соответственно — тем быстрее она окупается.

Цены на аренду двухкомнатных квартир в Украине

Средние цены аренды 2-комнатных квартир по Украине

По состоянию на начало апреля 2026 года рынок аренды двухкомнатных квартир в Украине сохраняет динамику предыдущих месяцев. Существенный рост зафиксирован в

• Харькове (+82%);
• Ужгороде (+69%);
• Запорожье (+69%);
• Тернополе (+28%);
• Полтаве (+27%);
• Кропивницком (+21%);
• Черновцах (+20%);
• Виннице (+20%). 

а также в Житомире (+9%), Львове (+12%), Одессе (+19%) и Ивано-Франковске (+12%), тогда как в отдельных городах цена остаётся стабильной или демонстрирует умеренное снижение.

Средние цены на аренду двухкомнатных квартир по регионам Украины

Лидером по наиболее дорогим регионам для аренды выступают области:

• Ужгородская — 35 300 грн;
• г. Киев и область — 25 000 грн;
• Львовская — 22 000 грн. 

В то же время к регионам с более доступным сегментом цен на аренду квартир в апреле 2026 относятся области:

• Ивано-Франковская — 17 900 грн;
• Черновицкая — 17 600 грн;
• Тернопольская — 15 400 грн;
• Днепровская — 15 000 грн;
• Луцкая — 15 000 грн;
• Винницкая — 15 000 грн;
• Черкасская — 15 000 грн;
• Одесская — 13 500 грн;
• Полтавская — 13 000 грн;
• Житомирская — 12 500 грн;
• Хмельницкая — 12 500 грн;
• Ровненская — 11 500 грн;
• Кропивницкая — 11 500 грн. 

Более доступные цены на аренду двухкомнатных квартир предлагают следующие области:

• Запорожская — 11 000 грн;
• Харьковская — 10 000 грн;
• Николаевская — 9 750 грн;
• Черниговская — 8 000 грн.

Стоимость двухкомнатной квартиры в Украине в годах аренды

Соответственно, по данным ЛУН Статистика, двухкомнатная квартира для аренды окупается быстрее всего в западных и центральных областях Украины:

• Запорожская — 7,3 лет;
• Ужгородская — 10,3 лет;
• Днепровская — 11 лет;
• Николаевская — 12 лет;
• Ивано-Франковская — 12,3 лет;
• Харьковская — 13,9 лет;
• Кропивницкая — 14,7 лет;
• Полтавская — 15,5 лет;
• Киевская — 16,1 лет;
• Черкасская — 16,1 лет;
• Хмельницкая — 16,4 лет;
• Луцкая — 16,4 лет. 

Более средние показатели по окупаемости двухкомнатных квартир демонстрируют следующие районы:

• Львовская — 16,7 лет;
• Черновицкая — 17,1 лет;
• Тернопольская — 17,6 лет;
• Житомирская — 18,3 лет;
• Винницкая — 18,3 лет. 

В свою очередь к более долгим в плане окупаемости районам можно отнести области:

• Одесская — 18,6 лет;
• Ровненская — 20,4 лет;
• Черниговская — 23,8 лет.

Цены на аренду трёхкомнатных квартир в Украине

Средние цены аренды 3-комнатных квартир по Украине

По состоянию на начало апреля 2026 года аренда трёхкомнатных квартир в Украине удерживает позиции после роста предыдущего месяца. 

Цены остаются повышенными в Харькове (+88%), Днепре (+13%), Житомире (+22%), Виннице (+21%), Львове (+26%), Ивано-Франковске (+31%), Хмельницком (+27%) и на несколько процентов в Киеве (+4%).

Средние цены на аренду трёхкомнатных квартир по регионам Украины

Лидером по наиболее дорогим регионам для аренды выступают области:

• г. Киев и область — 41 800 грн;
• Львовская — 27 700 грн;
• Ивано-Франковская — 22 000 грн;
• Одесская — 22 000 грн. 

В то же время к регионам с более доступным сегментом цен на аренду квартир в апреле 2026 относятся области:

• Днепровская — 18 000 грн;
• Полтавская — 18 000 грн;
• Винницкая — 17 000 грн. 

Более доступные цены на аренду трёхкомнатных квартир предлагают следующие области:

• Харьковская — 15 000 грн;
• Житомирская — 14 000 грн;
• Хмельницкая — 14 000 грн;
• Николаевская — 11 500 грн.

Стоимость трёхкомнатной квартиры в Украине в годах аренды

Соответственно, по данным ЛУН Статистика, трёхкомнатная квартира для аренды окупается быстрее всего в западных и центральных областях Украины:

• Харьковская — 12,2 лет;
• Днепровская — 12,6 лет;
• Ивано-Франковская — 13,3 лет. 

Более средние показатели по окупаемости трёхкомнатных квартир демонстрируют следующие районы:

• Николаевская — 13,7 лет;
• Киевская — 14 лет;
• Одесская — 14,3 лет. 

В свою очередь к более долгим в плане окупаемости районам можно отнести области:

• Львовская — 17,1 лет;
• Луцк — 17,2 лет;
• Хмельницкая — 17,5 лет;
• Винницкая — 18,3 лет;
• Житомирская — 18,6 лет;
• Ровненская — 19,2 лет;
• Черновицкая — 19,6 лет.

Читайте также информацию об актуальных ценах на аренду квартир в материалах: 

• Цены на аренду квартир в Киеве в апреле 2026 (инфографика); 
• Цены на аренду квартир во Львове в апреле 2026 (инфографика); 
• Цены на аренду квартир в Одессе в апреле 2026 (инфографика).