Цены на аренду квартир в Украине в декабре 2025 года (инфографика)

• Как изменились цены на аренду квартир в Украине в декабре 2025 года
• Цены на аренду однокомнатных квартир в Украине.
• Цены на аренду двухкомнатных квартир в Украине.
• Цены на аренду трехкомнатных квартир в Украине.

Как изменились цены на аренду квартир в Украине в декабре 2025 года

Согласно данным от ЛУН Статистика, за последние шесть месяцев цена на аренду однокомнатных квартир выросла на 8-33%, двухкомнатные квартиры поднялись в цене на 9-46%, в то время как цена трехкомнатных квартир кое-где поднялась и на 25%.

Цены на аренду однокомнатных квартир в Украине.

Средние цены аренды 1-комнатных квартир по Украине

По состоянию на начало декабря 2025 аренда однокомнатных квартир в Украине продолжила расти, особенно в Кропивницком (+33%), Черкассах (+30%). Также цены на аренду однокомнатных "подскочили" в Николаеве (+20%), Одессе (+18%), Харькове (+13%), Житомире (+20%), Ужгороде (+7%) и Львове (+8%). В среднем, цены на аренду поднялись на 12%.

Средние цены на аренду однокомнатных квартир по регионам Украины

Лидером по наиболее дорогим регионам для аренды выступают области:

• г. Киев и область — 16 500 грн;
• Ужгородская — 21 300 грн;
• Львовская — 17 400 грн;
• Ивано-Франковская — 16 000 грн;
• Винницкая — 13 000 грн;
• Луцка — 14 000 грн.

В то же время, к регионам с более доступным сегментом цен на аренду квартир в декабре 2025 года относятся области:

• Тернопольская — 10 600 грн;
• Черновицкая — 12 800 грн;
• Черкасская — 13 000 грн;
• Ровенская — 11 000 грн;
• Одесская — 10 000 грн;
• Полтавская — 10 000 грн.

Более доступные цены на аренду однокомнатных квартир предлагают такие области, как:

• Сумская — 6 000 грн;
• Кропивницкая — 8 000 грн;
• Черниговская — 7 000 грн;
• Николаевская — 6 000 грн;
• Запорожская – 5 000 грн;
• Харьковская — 4 500 грн.

Стоимость однокомнатной квартиры в Украине в годах аренды

Стоимость квартиры в годах аренды – это показатель, отражающий, сколько лет нужно сдавать жилье в аренду, чтобы арендные платежи покрыли его рыночную цену. Такой расчет позволяет быстро оценить окупаемость инвестиций в недвижимость: чем меньше срок, тем выгоднее покупать квартиру для последующей сдачи в аренду.

Соответственно, по данным ЛУН Статистика, однокомнатная квартира для аренды окупается быстрее всего в западных областях Украины, а также в центре и на севере:

• Ивано-Франковская — 8,8 лет
• Ужгородская — 10,5 лет
• Запорожская — 11,3 лет
• Хмельницкая — 11,9 лет

Более средние показатели по окупаемости однокомнатных квартир, купивших для аренды, демонстрируют следующие районы:

• Черкасская — 12,3 лет
• Винницкая — 12,5 лет
• Сумская — 13 лет
• Полтавская — 13,5 лет

В свою очередь, к более длинным в плане окупаемости районам можно отнести области:

• Киевская — 14,4 лет
• Луцка — 14,5 лет
• Житомирская — 14 лет
• Тернопольская — 14,6 лет
• Черновицкая — 15 лет
• Одесская — 16 лет
• Ровенская — 17,1 лет
• Черниговская — 17,2 лет
• Харьковская — 17,3 лет

В целом закономерность очевидна: чем безопаснее и чем больше инфраструктуры в регионе, тем дороже аренда квартиры, а соответственно, тем быстрее она окупается.

Цены на аренду двухкомнатных квартир в Украине.

Средние цены аренды 2-комнатных квартир по Украине

По состоянию на начало декабря 2025 года аренда двухкомнатных квартир в Украине подорожала на 46% (как в Ужгороде), на 31% (Черновцы) или на 13-17% (Одесса, Полтава, Винница, Ивано-Франковск и Кропивницкий), а иногда цена осталась стабильной или вообще снизилась на 14%.

Середні ціни на оренду двокімнатних квартир по регіонах України

Лидером по наиболее дорогим регионам для аренды выступают области:

• Ужгородская — 31 900 грн
• г. Киев и область — 23 000 грн
• Львовская — 21 000 грн;

В то же время, к регионам с более доступным сегментом цен на аренду квартир в декабре 2025 года относятся области:

• Ивано-Франковская — 19 100 грн
• Черновицкая — 18 300 грн
• Днепровская — 15 000 грн
• Луцка  —  14 900 грн
• Черкасская — 14 000 грн
• Винницкая — 13 900 грн
• Тернопольская — 13 600 грн
• Одесская — 13 000 грн
• Полтавская — 12 700 грн
• Житомирская — 12 000 грн
• Ровенская — 12 000 грн
• Хмельницкая — 11 000 грн

Более доступные цены на аренду двухкомнатных квартир предлагают такие области, как:

• Сумская — 7 750 грн
• Черниговская — 7 500 грн
• Николаевская — 7 500 грн
• Запорожская — 7 000 грн
• Харьковская — 6 500 грн

Стоимость двухкомнатной квартиры в Украине в годах аренды

Соответственно, по данным ЛУН Статистика, двухкомнатная квартира для аренды окупается быстрее всего в западных и центральных областях Украины, а также в Сумской области:

• Днепровская — 9,9 лет
• Ивано-Франковская — 10,7 лет
• Ужгородская — 10,7 лет
• Запорожская — 11,2 лет
• Полтавская — 14 лет
• Сумская — 14,6 лет
• Луцка — 14,8 лет
• Черновицкая — 14,9 лет

Более средние показатели по окупаемости двухкомнатных квартир, купивших для аренды, демонстрируют следующие районы:

• Николаевская — 15 лет
• Черкасская — 15,4 лет
• Львовская — 16 лет
• Киевская — 16,2 лет
• Житомирская — 16,8 лет
• Тернопольская — 16,9 лет
• Хмельницкая — 17,1 лет
• Одесская — 17,7 лет
• Винницкая — 17,8 лет

В свою очередь, к более длинным в плане окупаемости районам можно отнести области:

• Ровенская — 18,6 лет
• Харьковская — 19,6 лет
• Черниговская – 23,6 лет.

Цены на аренду трехкомнатных квартир в Украине.

Средние цены аренды 3-комнатных квартир по Украине

По состоянию на начало декабря 2025 аренда трехкомнатных квартир в Украине также поднялась. К примеру, в Киеве снять "трешку" стало несколько дороже (на 20% в Ивано-Франковске), при этом значительно поднялись цены в Полтаве (+25%), Запорожье (+18%), Львове (+14%) и Харькове (+13%).

Средние цены на аренду трехкомнатных квартир по регионам Украины

Лидером по наиболее дорогим регионам для аренды выступают области:

• г. Киев и область — 40 000 грн
• Львовская — 25 000 грн
• Ивано-Франковская — 20 000 грн
• Одесская — 18 500 грн

В то же время, к регионам с более доступным сегментом цен на аренду квартир в декабре 2025 года относятся области:

• Днепровская — 17 000 грн
• Винницкая — 15 000 грн
• Полтавская — 15 000 грн
• Тернопольская — 14 900 грн

Более доступные цены на аренду трехкомнатных квартир предлагают такие области, как:

• Житомирская — 13 000 грн
• Хмельницкая — 12 800 грн
• Николаевская — 9 500 грн
• Харьковская — 9 000 грн
• Сумская — 8 000 грн
• Черниговская — 7 500 грн

Стоимость трехкомнатной квартиры в Украине в годах аренды

Соответственно, по данным ЛУН Статистика, трехкомнатная квартира для аренды окупается быстрее всего в западных и центральных областях Украины, а также в Сумской области:

• Запорожская — 11,3 лет
• Днепровская — 11,8 лет

Более средние показатели по окупаемости трехкомнатных квартир, купивших для аренды, демонстрируют следующие районы:

• Ивано-Франковская — 13,4 лет
• Полтавская — 13,7 лет
• Николаевская — 15,2 лет
• Одесская — 16,3 лет

В свою очередь, к более длинным в плане окупаемости районам можно отнести области:

• Луцка — 17 лет
• Житомирская — 17,2 лет
• Хмельницкая — 17,2 лет
• Львовская — 17,7 лет
• Тернопольская — 17,7 лет
• Сумская — 18,2 года
• Ровенская — 19,2 года
• Харьковская — 19,7 лет
• Винницкая — 20,1 лет
• Черниговская — 27,4 лет

Читайте также информацию об актуальных ценах на аренду квартир в материалах:

• Цены на аренду квартир в Киеве в декабре 2025 года (инфографика);
• Цены на аренду квартир во Львове в декабре 2025 года (инфографика);
• Цены на аренду квартир в Одессе в декабре 2025 года (инфографика).