ТОП-100: Рейтинг руководителей риэлтерских компаний возглавил гендиректор компании «Самсон»

нынешних суровых условиях выживания многие риелторы пересмотрели принципы своей работы и ввели дополнительные услуги. К примеру, на рынке появились такие забытые услуги, как лизинг или длительная рассрочка до 30 лет. Более того, некоторые агентства сейчас практикуют заключение договоров, по которым жилье может достаться новому собственнику по цене гораздо ниже рыночной при условии, что он будет досматривать пожилого и одинокого собственника квартиры.

После прекращения выдачи ипотечных кредитов банками и падения спроса на жилье многие агентства решили сконцентрировать свою деятельность на аренде, услугах по обмену жилья, а также оказании юридических услуг (в частности, разъяснении клиентам, как «бороться» с коллекторами). Некоторые же пытаются заработать при помощи оказания сопутствующих услуг. Таких, к примеру, как перевозка мебели. Что касается комиссионных, то они значительно не изменились и составляют в зависимости от выполненной работы 3-5%. Демпингуют на рынке только так называемые «черные» маклеры, которым нужно привлечь клиентуру.

В этом году первая строчка отраслевого рейтинга досталась собственнику столичного агентства недвижимости «Самсон» Александру Рубанову. Это не удивительно, ведь он имеет богатый опыт работы на рынке и провел много успешных сделок. Кроме того, в 2002 году г-н Рубанов был избран президентом Союза специалистов по недвижимости Киева, который объединил лучшие столичные риелторские агентства. А в 2007-м он стал инициатором создания и основателем Всеукраинского союза специалистов по недвижимости Украины. Александр Рубанов убежден, что сложные времена помогут дисциплинировать рынок риелторских услуг: «Тем, кто ушел с рынка, будет очень сложно вернуться, потому что за такой промежуток времени теряется контактная база, доверие клиентов, а возобновить все это очень сложно. Поэтому останутся сильнейшие».

Вторую позицию рейтинга по праву занимает директор черниговской компании «МКТ» Александр Панасюк. Он, как настоящий фанат своей профессии, придерживается принципа: «имеешь свой дом, имеешь крепость». Г-н Панасюк убежден, что трудности стимулируют работу. «На рынке жилой недвижимости Чернигова с начала этого года, как и на рынке США, наблюдается оживление. И даже несмотря на то, что цены не сильно изменились с докризисного периода (в национальной валюте они остались практически на том же уровне), спрос все равно есть», — говорит специалист.

В последние несколько лет набирает обороты рынок консалтинговых услуг в сфере недвижимости. Лидирующую позицию в нашем рейтинге в этой номинации занимает компания DTZ, международный консультант в этой сфере. В компании поделились с нами своим видением развития рынка коммерческой недвижимости в ближайшее время. «Мы находимся в нестандартной ситуации, когда рынок еще остается ненасыщенным, и временное снижение спроса практически во всех сегментах привело к очень быстрому падению арендных ставок. DTZ предполагает, что со стабилизацией экономики прекратится снижение арендных ставок, а ее рост приведет к недостатку площадей, что в свою очередь вызовет увеличение арендных ставок», — считает Ник Коттон, управляющий директор «DTZ Украина».

В DTZ ожидают, что спрос начнет восстанавливаться к середине 2010 года, в то время как новое предложение появится с 2011-го из-за предполагаемых продолжительных сложностей на рынке финансирования.

Читайте также:
ТОП-100: Первым среди глав строительных компаний признан гендиректор Т.М.М.
ТОП-100: Лучшим топ-менеджером в сфере автоимпорта и дистрибьюции назван гендиректор «Виннер Импортс Украина»
ТОП-100: Лучшим топ-менеджером в сфере IT-технологий признан президент компании «Инком»
ТОП-100: Рейтинг руководителей страховых компаний возглавил председатель правления «ИНГО Украина»
ТОП-100: Среди глав компаний по управлению активами лучшим стал президент КИНТО