Инвесторы предпочитают вкладывать деньги в торговую недвижимость Украины

Украинский рынок недвижимости привлекателен для иностранных инвесторов. Так, в 2013 году на украинском рынке недвижимости ожидается повышение активности M&А. Такой вывод содержится в отчете по итогам ежегодного международного исследования "Инвестиционная привлекательность рынка недвижимости в 2013 году", подготовленном "Эрнст энд Янг" в конце 2012 года.

Сергей Кекух, старший менеджер отдела услуг в сфере недвижимости "Эрнст энд Янг" в Украине, говорит, что Украина впервые была включена в исследование "Инвестиционная привлекательность рынка недвижимости": "Отрадно видеть, что, несмотря на неопределенность вектора развития мировой экономики, явное большинство инвесторов (80%) считают украинский рынок недвижимости привлекательным для инвестиций. Самым перспективным сегментом для инвестирования в Украине, по нашему мнению, по-прежнему является торговый. Рынок торговых помещений продолжает демонстрировать положительную динамику, несмотря на замедление общеэкономического роста".

Основные выводы по результатам исследования в отношении перспектив украинского рынка на 2013 год следующие:

• 80% участников исследования рассматривают Украину как привлекательное направление для инвестиций в 2013 году;
• 65% опрошенных считают, что вложения международных инвесторов в украинскую недвижимость увеличатся по сравнению с 2012 годом;
• 70% инвесторов считают, что в 2013 году объем сделок M&A в Украине будет превышать уровень 2012 года;
• что касается стратегий инвестирования, 60% респондентов намерены сосредоточиться на торговой недвижимости;
• большинство респондентов (90%) обеспокоены ограниченным доступом к долговому финансированию, что может препятствовать совершению сделок;
• что касается залоговых активов — около 80% респондентов также ожидают, что банки будут продлевать срок погашения проблемных кредитов.

К слову, в исследовании приняли участие инвесторы из 15 европейских стран (Австрии, Бельгии, Франции, Германии, Италии, Люксембурга, Нидерландов, Польши, России, Турции, Испании, Швеции, Швейцарии, Украины и Великобритании), информацию предоставили 500 компаний. В этом году Украина участвует в исследовании впервые.