- Категория
- Недвижимость
- Дата публикации
Кабмин снова сделает рынок оценки недвижимости свободным
Кабинет министров Украины на заседании в среду примет решение о полной демонополизации рынка оценки для целей налогообложения и начисления других обязательных платежей, заявил премьер-министр Арсений Яценюк.
"Сегодня наконец-то будет ликвидирован этот коррупционный институт оценки", — сказал он, открывая заседание Кабинета министров в среду.
Премьер напомнил, что эта схема, в рамках которой на этот вид оценки были уполномочены лишь несколько фирм, была введена при президенте Викторе Януковиче.
Подписывайтесь на Telegram-канал delo.uaЯценюк добавил, что давно отдал поручение по ее ликвидации, однако оно выполнялось почти пять месяцев.
Как сообщалось, новое направление оценки — с целью налогообложения и начисления других обязательных платежей — предусмотрено ст.172 и 173 Налогового кодекса. В его развитие было принято постановление Кабинета министров №103 от 26 октября 2011 года об определении оценочной стоимости продаваемой (обмениваемой) недвижимости и объектов незавершенного строительства. Первоначально в реестр были включены почти все желающие того фирмы. Однако после вступления в силу с 14 мая 2012 года закона о Фонде госимущества с поправками депутата VI созыва Сергея Осыки ситуация изменилась: ФГИ совместно с Государственной налоговой службой должны были составить новый реестр оценщиков для целей налогообложения, для которых этот вид деятельности является исключительным. В этот реестр попали только 12 компаний примерно с 40 специалистами.
Это вызвало протесты оценщиков, которым некоторое время удавалось удерживать рынок от монополизации, отодвигая сроки вступления в силу решения Кабмина о порядке сертификации субъектов оценочной деятельности и проведения оценки с целью определения оценочной стоимости имущества, однако 1 февраля он все же вступил в силу.
Как заявлял глава совета "Украинского общества оценщиков" (УОО) Алексей Амфитеатров, вследствие монополизации рынка услуги оценки в зависимости от объекта колеблются в пределах 0,7-9,7 тыс. грн, не соответствуя заявлениям ФГИ о стоимости таких услуг на уровне 300 грн. По его словам, речь идет о фактически единственном оценщике с 1 февраля 2014 года в Украине — частной структуре "Украинский институт управления качеством в оценочной деятельности", с которым участники рынка обязаны заключать лицензионный договор, отчисляя за использование зарегистрированных им авторских прав 80 тыс. грн единоразово и дополнительно 80% от стоимости каждой оценки объекта.