Квартиры в новостройках в августе подорожали на 2%

В августе 2014 года средняя стоимость представленных к продаже квартир на первичном рынке жилой недвижимости Киева составила 15458 грн./кв. м., что выше показателей июля на 1,73%. А за год (с августа 2013-го) цены выросли на 15,1%.

Если в предыдущие месяцы дорожали квартиры эконом- и премиум-класса, а в бизнес-сегменте цены даже немного снизились, то в августе удорожание коснулось всех сегментов нового жилья. Так, квартиры эконом-класса подорожали, в среднем, на 1,73% до 10763 грн./кв.м; бизнес-класса — на 0,65% до 17384 грн./кв.м; премиум-класса –на 0,27% до 26044 грн./кв.м.

Проанализировано 75 новостроек (628 квартир, площадью от 20 до 181 кв. м), расположенных в 4-й зоне. По сравнению с июлем 2014 года, средняя цена квадратного метра квартир в новостройках эконом-класса выросла на 1,73% до 10763 грн./кв. м:

Если говорить о бизнес-классе, то здесь было проанализировано 35 новостроек (415 квартир, площадью от 30 до 208 кв.м), расположенных в 3-й и 4-й зонах. По сравнению с июлем 2014 года, средняя цена квадратного метра квартир в новостройках бизнес-класса выросла на 0,65% и составила 17384 грн./кв. м. В премиум классе стоимость выросла на 0,27% до 26044 грн./кв.м.

Предложение квартир на рынке новостроек Киева в августе выросло в общей площади на 1,4%, а в денежном выражении — на 4,64% относительно июля 2014 года.

В структуре предложения первичного жилья преобладают новостройки эконом-класса — 58%. Новостройки бизнес-класса составляют 27% от общего количества, премиум-класса — 15%. Доля домов эконом-класса снизилась на 2%, бизнес- и премиум-класса выросла на 1%.

В июле 2014 года начаты продажи в 3-х домах эконом-класса, в 3-х домах бизнес-класса и в 1-м доме премиум-класса. Сняты с продажи квартиры в 2-х домах эконом-класса.

Цена квадратного метра повышена в 4-х новостройках эконом-класса — на 100-160 грн., 2-х бизнес-класса — на 240-340 грн; 1-м премиум-класса — на 65-200 грн.