Вложения киевлян в элитную недвижимость за месяц выросли на 130%

В марте 2013 года объем капиталовложений в элитную недвижимость столицы (стоимостью от 2 млн. 400 тыс. грн.) составил 8 млн. 482 тыс. долл., что выше результатов февраля на 130%. Об этом говорится в отчете агентства недвижимости Park Lane.

По итогам месяца доля элитного сегмента в общем количестве сделок составила 5,1%. При этом доля средств, вложенных в элитные объекты, составляет 16,9% от всех капиталовложений в недвижимость в марте.

Коммерческие объекты составили 8,3% рынка дорогой недвижимости. В этом сегменте приобретались как нежилые фонды на 1-х этажах (от 300 кв.м), так и профессиональные офисные помещения, а также коммерческие площади под размещение магазинов, аптек, отделений банков (первая линия, отдельный вход, витринные окна). Располагались данные предложения в Печерском и Шевченковском районах.

"Приоритет в расположении бизнес-недвижимости сместился в марте с традиционно деловых улиц — Б. Васильковская, Горького, Б. Житомирская в так называемый "тихий центр" — ул. Тургеневская, Павловская, Мельникова. Это можно объяснить оптимальной ценовой политикой данных предложений, а также, в отличие от делового центра, наличием парковочных мест, зеленых зон и прочих "бонусов", — пояснила ситуацию генеральный директор АН Park Lane Галина Мельникова.

Загородные дома заняли долю 16,7%. Сюда вошли особняки в Обуховском направлении, полностью готовые к проживанию, с обустроенной территорией, бассейнами и т.д.

Доля квартир составила 75% рынка элитной недвижимости в марте. Тенденцией этого месяца стало то, что все приобретенные квартиры были расположены в домах 2006-2010 гг. постройки. Это апартаменты от 3-х комнат, площадью от 120 кв.м. в Печерском, Шевченковском и Оболонском районах.

Самой дорогой сделкой февраля стала покупка коммерческого помещения на ул. Тургеневской, стоимость которого составила 5 млн. 360 тыс. грн. (670 тыс. долл.).

"У нас есть все основания предполагать, что в ближайшие месяцы доля элитной недвижимости на рынке будет расти. Март уже стал реальным подтверждения данной тенденции. Ожидаем, что активнее будут реализовываться объекты стоимостью от 500 тыс. долл. Также вполне традиционными прогнозами весеннего сезона является активизация спроса на загородные дома, которая остается актуальной и в этом году", — поделилась анализом и прогнозами рынка Галина Мельникова.