«Межигорье» заняло оборону

фирма «Да Лат» через суд добивается аннулирования продажи бывшей госрезиденции «Межигорье», где проживает Виктор Янукович, нынешнему владельцу — компании «Танталит».

Обиженный покупатель

Вчера Высший хозяйственный суд должен был рассмотреть судебный иск «Да Лат» к компаниям «Мединвесттрейд» и «Танталит», которые участвовали в приватизации «Межигорья». Напомним, «Танталит» в данный момент является владельцем комплекса объектов недвижимости на территории бывшей резиденции и арендует практически всю заповедную территорию урочища «Межигорье» (приблизительно 130 га). Имущественный комплекс был куплен «Танталитом» в 2007 году у фирмы «Мединвесттрейд», которая, в свою очередь, тогда выменяла его у госкомпании «Надра Украины».

Фирма «Да Лат» не признает собственность за нынешним владельцем и требует от судей признать недействительной сделку купли-продажи недвижимого и движимого имущества комплекса между «Мединвесттрейдом» и «Танталитом». Истец аргументирует свою позицию тем, что в ноябре 2007 года к нему обратилась компания «Мединвесттрейд» с предложением купить объекты на территории экс-резиденции. Согласно судебным документам, предложение было отправлено 9 ноября 2007 года и на принятие решения отводилось время до 12 ноября (стоит отметить странный характер условия: 9 ноября 2007 года — это пятница, а 12 ноября 2007 года — понедельник). Письменное согласие от «Да Лата» пришло лишь 13 ноября. Формальный срок был упущен, и «Мединвесттрейд» заключает два договора с компанией «Танталит» о продаже движимого и недвижимого имущества (16 ноября и 19 ноября). «Да Лат» осталась не у дел и в 2008 году подала судебный иск, требуя заключить эти договоры с ней, расторгнув с «Танталитом». Хозяйственные суды первой и второй инстанций отказали удовлетворять иск несостоявшегося покупателя. Вчера могла быть поставлена точка в рассмотрении этого иска, однако Высший хозсуд перенес заседание из-за неявки сторон. Об этом «ДЕЛУ» сообщили в пресс-службе Генпрокуратуры. Прокуратура представляет в этом деле интересы государства, поскольку параллельно в судах рассматривается другой иск к частным компаниям — от Кабмина, которым правительство пытается вернуть резиденцию в госсобственность.

Стоит отметить, что в этом году дата заседания Высшего хозсуда по иску «Да Лата» назначалась трижды и каждый раз переносилась из-за неявки сторон.

Надуманные иски

Как пояснил «ДЕЛУ» представитель одной из юридических компаний, иск «Да Лата»  — заведомо проигрышный, и обращение этой компании в суд может преследовать другую цель. В частности, собственники «Межигорья» намерены с помощью искусственно спровоцированного судебного процесса доказать,  что продажа резиденции, в которой сейчас проживает Виктор Янукович, — законна.

По аналогичной схеме в 2007 году действовала компания «Мединвесттрейд». Чтобы закрепить за собой юридические права на «Межигорье», фирма сразу после обретения прав собственности обратилась в суд с требованием признать незаконным договор мены с госкомпанией «Надра Украины», которым резиденция была передана «Мединвесттрейду». Суды первой и второй инстанций отказали коммерсантам, признав сделку законной.

Версию о надуманности иска «Да Лата» подтверждают некоторые совпадения. Например, 11 июня 2008 года было вынесено решение Киевского апелляционного хозсуда, которым было отказано «Да Лату» удовлетворять иск о расторжении договора купли-продажи имущества резиденции «Межигорье» фирме «Танталит». А на следующий день происходят серьезные изменения уже в самой компании «Танталит». Как выяснило «ДЕЛО», 12 ноября 2008 года в состав ее учредителей вошла австрийская Euro east Beteiligungs GmbH, которая внесла в уставный фонд 146 млн. грн. Можно предположить, что новый учредитель «Танталита» будто ждал судебного решения, которое обеспечит юридическую гарантию для дальнейшей деятельности. Напомним, ранее в СМИ сообщалось о больших планах «Танталита» по строительству рекреационной зоны на базе резиденции «Межигорье». Строительство не начиналось, поскольку, как сообщала компания, вначале необходимо уладить все спорные юридические проблемы.

«ДЕЛУ» вчера удалось связаться с представителем компании «Танталит» Павлом Федоруком. Он сообщил, что основным инвестором «Танталита» является бизнесмен из Объединенных Арабских Эмиратов Сергей Цымбалов, который владеет компанией опосредованно. Поскольку, кроме австрийской компании, в числе учредителей значится лишь физическое лицо Павел Литовченко (доля в уставном капитале — 44 тыс. грн.), можно сделать вывод, что Цымбалов владеет «Танталитом» через фирму Euro east Beteiligungs GmbH. Ранее Цымбалов сообщал «ДЕЛУ» (№133 от 30.07.08 г.), что намерен привлечь несколько компаний, в том числе из-за рубежа — Австрии и Объединенных Арабских Эмиратов — для масштабного строительства. Бизнесмен заверял, что к 2011 году на месте бывших правительственных дач должны появиться рекреационная зона, коттеджи и фешенебельные отели. Центр будет рассчитан на респектабельную киевскую публику. Кроме прочего, на территории будут размещаться рестораны, поле для игры в гольф, марина для яхт.  

По словам Федорука, сейчас ведутся проектные работы будущей застройки. «В этом году был проведен тендер, и победившая компания уже начала работу», — говорит представитель компании.  Правда, он не берется прогнозировать, когда можно будет приступать к строительству, но высказал уверенность, что до Евро-2012 рекреационной зоне быть.

Он отметил, что в данное время «Танталит» не стоит на месте и ведет работы по замене устаревших канализационных и водопроводных сетей на территории «Межигорья». Также осуществляются ремонтные работы на ряде существующих объектов недвижимости.

Новые правила републикации эксклюзивных статей газеты "ДЕЛО"