Элитная недвижимость демонстрирует стабильность

исследованию, проведенному аналитическим центром киевского агентства недвижимости Park Lane, в июле 2010 года количество сделок по аренде элитной недвижимости столицы оказалось таким же, как в июне. Всего в сегменте недвижимости, стоимость аренды которой начинается с $3 тыс. за кв.м, было подписано 30 договоров. Между тем, специалисты обращают внимание на незначительное изменение структуры спроса. Так, приблизительно на 10% по сравнению с предыдущим месяцем сократился спрос на загородные дома. Аренда этой недвижимости составила около 21% от общего количества сделок в элитном сегменте. На 3% упал спрос на элитные нежилые помещения. При этом сегмент квартир увеличился на 13% и составил 39,7% от зафиксированных сделок.

"Снижение доли домов в общем количестве сделок по аренде недвижимости VIP-класса связано с завершением сезона так называемой "летней аренды", пик которой пришелся на апрель-май. Уже в июне мы наблюдали тенденцию к уменьшению сделок в этом секторе", — говорит Галина Мельникова, генеральный директор АН Park Lane. Что касается нежилого фонда, то, по словам эксперта, на уменьшение этого сегмента повлияло традиционное снижение деловой активности в разгар сезона отпусков.

Примечательно, что в прошлом месяце объем средств клиентов, потраченных на аренду, увеличился в 1,5 раза по сравнению с июнем и составил $198,3 тыс. По данным Park Lane, это обусловлено двукратным ростом количества сделок в диапазоне выше $5 тыс. в месяц. "Если в июне доля сделок от $5 тыс. составляла 26,5% в сегменте элитной недвижимости, то в июле этот показатель достиг 46,5%", — комментирует Галина Мельникова.

Новой тенденцией рынка стал интерес потребителей к аренде складских помещений площадью свыше 1 тыс. кв. м. Кроме того, появились компании, заинтересованные в аренде особняков в черте города под свои представительства.

В целом в июле объем сделок по аренде премиальной недвижимости составил 7,8% от общего количества.