Новини ФДМУ

Управління оренди і лізингу створено наказом Фонду від 15.01.97 р. № 32. До складу управління входять три відділи:

· відділ методології та фінансових відносин оернди і лізінгу. Його очолює кандидат економічних наук Ярослав Борисович Усенко. У відділі працює 6 осіб;

· відділ укладання і розірвання договорів оренди. Ним керує начальник відділу — заступник начальника управління Любомир Іванович Дуб. Під його керівництвом працюватиме 6 працівників, на даний час — 3;

· відділ контролю за виконання договорів оренди нежитлових приміщень. Очолює його Л.Ф.Оляніна. Кількість працівників — 5.

В цілому штат управління налічує 20 працівників. Керує управлінням Василь Іванович Копанистий, який до цього керував Департаментом приватизації об"єктів з особливим режимом реформування власності.

За час проведення приватизації в Україні приватизовано майже 10 000 орендних підприємств, з яких біля 2 000 складають середні і великі підприємства.

На сьогодні ще діють близько 450 договорів оренди загальнодержавного майна цілісних майнових комплексів. Перед управлінням стоїть завдання подальшого вдосконалення орендних відносин, контроль за виконанням орендарями умов договорів оренди та інші.

Головним напрямом роботи Управління оренди і лізингу майна є методологічне забезпечення оренди і лізингу державного майна та приватизації орендних підприємств (з врахуванням їх особливостей).

Ці питання покладені на відділ методології та фінансових відносин оренди і лізингу, який відповідно до покладених на нього завдань здійснює такі функції:

· моніторинг законодавчої і нормативно-методичної бази оренди і лізингу експертизи і рецензування проектів законодавчих актів і методик, що надходять до Фонду;

· роз"яснення застосування положень законодавчих актів і нормативно-методичних документів з питань оренди, лізингу і приватизації орендованого майна;

· розробка фінансових проблем оренди і лізингу (методи визначення орендної плати і лізингових платежів, пільг орендарям і лізинговцям, погашення заборгованості орендарів, оцінка об"єктів оренди і лізингу тощо);

· роз"яснення з питань розрахунку плати за оренду державного майна;

· аналіз правових організаційно-методичних, економічних та інших причин гальмування розвитку орендних відносин;

· експертиза, рецензування та розробка власних проектів законодавчих актів і нормативно-методичних документів, що регламентують оренду і лізинг майна та приватизацію державної частки майна орендних підприємств;

· погодження розрахунків орендної плати за нежитлові приміщення, якщо орендодавцем є державне підприємство;

· розробка методичних питань оренди і лізингу військового майна, в т.ч. майна, яке має орендувати Чорноморський флот РФ;

· розробка рекомендацій щодо заходів, спрямованих на розвиток і підвищення ефективності оренди і лізингу;

· методична допомога органам приватизації з питань, віднесених до компетенції відділу;

· надання роз"яснень і консультацій органам державного і комунального управління з питань, віднесених до компетенції відділу;

· аналіз проблем розвитку орендних і лізингових відносин і розробка пропозицій по їх вирішенню;

· методичне сприяння комісіям з приватизації у складних випадках приватизації державної частки майна орендних підприємств;

· експертиза фінансових аспектів договорів оренди і лізингу;

· залучення до співробітництва з питань, віднесених до компетенції відділу і Управління, наукових організацій, окремих науковців і фахівців;

· участь у наукових конференціях, методичних семінарах, публікаціях тощо щодо проблем розвитку оренди, лізингу і приватизації державного майна.

За останній час відділом методології та фінансових відносин оренди були розроблені і впроваджені у дію:

1. Закон України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо орендних відносин" від 13.11.96 р. № 485/96-ВР.

2. Положення про порядок і умови надання пільг щодо орендної плати орендарям державних підприємств, затверджене Постановою Кабінету Міністрів України від 29.02.96 р. № 271.

3. Постанова Кабінету Міністрів України від 27.06.96 р. № 683 "Про внесення змін і доповнень до Методики оцінки вартості об"єктів оренди".

4. Порядок приватизації майна ліквідованих підприємств та майна, повернутого після закінчення строку дії оренди або розірвання договорів оренди (затверждений наказом Фонду від 07.03.96 р. № 284 і зареєстрований в Мінюсті).

5. Порядок перетворення орендних підприємств на ВАТ, які передають свої акції до ДАК "Хліб України" (затверджений наказом Фонду від 12.02.97 р. № 156).

Підготовлений і вже розглядається в комісіях Верховної Ради проект Закону України "Про внесення змін до Закону України "Про оренду державного майна".

За дорученням Президента України завершується розробка і узгодження з міністерствами проекту Указу Президента щодо удосконалення регулювання оренди нерухомого майна.

В стадії розробки — Порядок повернення орендованого державного майна до державного сектора.