Особенности ведения бизнеса во Вьетнаме

Согласно плану застройки, до 2020 года в Хошимине появятся около 200 тыс. кв. м офисных и торговых площадей в новых современных центрах

Огромную кобру за хвост выволокли в центр зала. Кобра шипит, распускает капюшон. Ей отрезают голову. Кровь льется в рюмки. Сердце змеи падает в одну из них. Все заливается рисовой водкой. Это традиция приветствия гостей, с которой сталкиваются те, кто приезжает во Вьетнам строить бизнес.

Несколькими часами ранее…

Язык до Сайгона доведет…

Not for sale

В Хошимине и Ханое ведется активная застройка, возводятся современные офисные центры и торговые комплексы. Прогнозируется, что к концу 2011 года общая площадь офисных помещений в Ханое достигнет 1,2 млн. кв. м. В Хошимине, превышающем столицу по населению в два раза, строительство еще более активно. "Цены на недвижимость высоки из-за большой плотности населения, особенно на юге. Наша компания существует уже 15 лет, и нам пришлось вынести офис из центра на окраину из-за дороговизны помещений", — говорит Игорь Шахалов, представитель вьетнамской компании "Деми", работающей в Украине.

Стоимость аренды офисных площадей в Ханое составляет в месяц от $20 до $70 за квадратный метр. Аренда площадей в новых торговых центрах начинается с $65 за 1 кв. м. При этом с ноября 2009 года законом запрещено использовать квартиры в качестве офисов, что вынуждает компании арендовать более дорогие площади в офисных центрах. Жилые помещения в стране по сравнению с Украиной довольно дешевы. Самые дорогие жилые апартаменты во Вьетнаме находятся на острове Даймонд на реке Сайгон в 10 минутах езды на катере от центра Хошимина. В этом месте жилье стоит от $300 тыс. до $3 млн.

Стоимость земли в стране зависит от района. По данным Министерства природных ресурсов и окружающей среды Вьетнама, самая дорогая земля в Хошимине стоит $4600 за квадратный метр. При этом, согласно законодательству страны, она является общенародной собственностью. Операции по купле-продаже, как и в случае с жилой недвижимостью, — это фактически передача прав аренды.

Согласно плану застройки, до 2020 года в Хошимине появятся около 200 тыс. кв. м офисных и торговых площадей в новых современных центрах

Кадровый рынок

Зарплаты в категории рабочих очень низки. По данным Vietnamworks, минимальная заработная плата на предприятиях с иностранным капиталом равна $44 в месяц, в среднем она доходит до $80. Зарплата менеджеров банков, торговых фирм и др. в среднем по стране составляет около $200 в месяц. С зарплаты каждого работника 15% в систему социального страхования вносит предприятие и 5% — сам работник. Планируется к 2014 году довести эти цифры до 18 и 8% соответственно.

Сложности входа на рынок

"КрАЗу" понадобился всего месяц для регистрации представительства и прохождения всех административных процедур. При этом компания не испытывает сложностей в ведении бизнеса в стране. "Банковская система Вьетнама достаточно развита и предоставляет весь спектр услуг для юридических и физических лиц. Платежи по контрактам вьетнамскими покупателями автомобилей КрАЗ осуществляются через банки Vietnam Eximbank, Bank for Investment and Development of Vietnam, Sacom Bank", — говорит Облог. В больших городах Вьетнама много банкоматов. Поэтому сложностей с получением наличных у вас не будет. "Единственная проблема — это коррупция, — заметил Игорь Шахалов. — Своя специфика, свои чиновники, свои взятки. Проблемы с налоговой, таможней аналогичны украинским. Таможня то дает добро, то не дает".
По словам начальника управления инжиниринга компании "Укринтерэнерго" Василия Горбоконя, во Вьетнаме нет проблем ни с логистикой, ни с арендой земли и недвижимости. "Главное — поставлять на рынок современный классный товар. Ведь в этой стране остро чувствуется присутствие основного конкурента для любой иностранной компании. Товары и услуги китайского производства заполняют многие ниши на рынке", — говорит Василий Горбоконь.

Временные и материальные затраты

на регистрацию и ведение бизнеса во Вьетнаме

*Из расчета: валовой национальный доход на человека = $892,36
Источники: "Международная финансовая корпорация", Doing Business 2010