Ритейл уходит на окраины

Auchan и IKEA ищут площадки для строительства торговых центров.

Для зарубежных инвесторов украинский ритейл — одно из наиболее привлекательных направлений развития бизнеса. Однако выход на отечественный рынок сопряжен с рядом трудностей. Одной из них можно назвать отвод земельного участка под строительство. Несмотря на все сложности, этот барьер удалось преодолеть французской группе гипермаркетов Auchan (представляет как продовольственные, так и промышленные товары.).

"В настоящее время Auchan ведет переговоры с украинской стороной о выходе на местный рынок", — сообщил глава Французской экономической миссии в Украине Пьер Компаньон.

Свои предпочтения относительно размещения гипермаркета представители Auchan высказали во время встречи с представителями киевских областных властей. Французам предпочтительнее территория, которая находится не в самой столице, а в ее округе, желательно вдоль трассы. "Они хотят участок земли возле аэропорта "Борисполь". Мы, конечно, предложили им и другие варианты — не только Киев, но и в городе Белая Церковь, Бровары, — сказала Вера Ульянченко, глава КОГА. — Но для них важна визитная карточка — они не строят гипермаркеты в городах, они строят их рядом". Как рассказала Наталья Давыдова, директор консалтинговой компании Eurus Capital, выступающей консультантом Auchan, впервые французская компания заинтересовалась рынком еще около года назад. "Однако у них проблема была такая же, как у IKEA — с выделением земли для строительства своих гипермаркетов", — рассказала Давыдова. К слову, IKEA так и не смогла добиться разрешения на получение земельного участка возле Киева. Напомним, что в начале 2005 года шведская компания IKEA заявила о намерении построить шесть торговых центров и инвестировать $1,7 млрд. Тогда же был выбран для строительства участок недалеко от столичного аэропорта "Борисполь". Однако экс-мэр Киева Александр Омельченко отказался предоставить эту землю компании, предложив место возле станции метро "Харьковская". В июле 2006 года глава горадминистрации Леонид Черновецкий заявил, что выступает против выделения компании IKEA требуемого участка. Сейчас IKEA нашла днепропетровскую строительную компанию, которая может предложить подходящий участок площадью 15-20 га, выкупив его у городских властей. Сумму инвестиций французская компания пока не разглашает. По мнению директора аналитического департамента финансово-аналитической группы "Про-консалтинг" Александра Соколова, только за участок в 2-3 га земли, необходимой для одного гипермаркета вблизи "Борисполя", Auchan придется потратить от $920 тыс. до $1,38 млн.

Ожидается, что в этом году в Киеве появится гипермаркет турецкой розничной сети Ramstore, немецкая компания Media Market, входящая в группу компаний Metro Group, британская сеть Dixos Group.