В столице прошла первая международная конференция "Рынок недвижимости Украины"

Специалисты по недвижимости и финансисты собрались в конце ноября, чтобы обсудить ситуацию на рынке жилой и коммерческой недвижимости. Самым актуальным на конференции стал вопрос поиска инвестиций в жилищное строительство и коммерческую недвижимость

Латвийская консалтинговая компания "Рижская Школа Менеджеров" (RMS) стала организатором первой международной конференции "Рынок недвижимости Украины 2002", который состоялся 22 ноября в Киеве. В ее работе приняли участие около 200 представителей из Украины, России, Латвии и Эстонии: ведущие специалисты и эксперты сферы недвижимости, представители министерств экономики, финансов, юстиции Украины, менеджеры ведущих украинских строительных компаний и риэлтерских агентств, действующие и потенциальные инвесторы, представители финансовых и аудиторских компаний.
Основными темами для обсуждения на конференции стали тенденции и перспективы развития европейских рынков недвижимости, прогнозы развития украинского рынка недвижимости, наиболее перспективные проекты и факторы их успешной реализации, развитие взаимовыгодного сотрудничества специалистов недвижимости с партнерами из ближнего и дальнего зарубежья.
С развитием жилищного строительства в Украине и в особенности в столице, приобретает свое особое значение проблема ипотечного кредитования. В нашей стране до сих пор остается открытым вопрос о введении государственной программы ипотечного кредитования. При этом не более десятка коммерческих банков, которые ежегодно и достаточно активно развивают свои схемы кредитования покупки жилья, работают преимущественно со вторичным рынком.
Интересными оказались доклады российских специалистов по недвижимости, которые поделились своим опытом развития программ ипотечного кредитования и привлечения инвестиций в строительство жилой недвижимости. По мнению генерального директора российской корпорации "Конти" Владимира Демура, сегодня ни в одной отрасли российской экономики нет такой детально проработанной нормативно-правовой базы, как в жилищном строительстве.
В частности, с сентября 2001 года действует Федеральная целевая программа "Жилище" на 2002 — 2010 гг., и на ее реализацию выделено порядка $4,4 млрд. Особенно эффективной для развития жилищного строительства в регионах является Целевая инвестиционная программа жилищного строительства и развития строительного комплекса субъектов Центрального федерального округа. Она охватывает собой более 40% населения России, решает социальные и экономические задачи регионов и при вложениях не более $300-350 за кв. м, имеет рентабельность 15-25%.