Цены на однокомнатные квартиры на вторичном рынке: как выросли в регионах Украины

Об этом сообщает Delo.ua со ссылкой на исследование OLX Недвижимость по динамике удорожания однокомнатных квартир на вторичном рынке. Эксперты сравнили цены февраля 2026 года по февраль 2025 года.

Где в Украине больше подорожали однокомнатные квартиры: данные по городам

Высокие темпы роста цен на однокомнатные квартиры на вторичном рынке за последний год зафиксированы в нескольких областных центрах.

Лидером стал Тернополь – здесь медианная стоимость однокомнатного жилья выросла на 27% и по состоянию на февраль 2026 достигла $51,3 тыс. Второе место занимает Кропивницкий, где цены поднялись на 23% – до $30,7 тыс.

Существенное удорожание также зафиксировано в Одессе (+22%, до $46,9 тыс.) и Ровно (+20%, до $58,6 тыс.).

Рост в пределах 10-20%: ситуация в больших городах

В большинстве областных центров цены тоже выросли, но менее стремительно.

В Киеве однокомнатные квартиры подорожали на 18% - почти до $79 тыс. Такой же уровень роста зафиксирован в Ивано-Франковске, где цена достигла $47,4 тыс.

Среди других городов:

• Черновцы – +17% (до $58,1 тыс.);
• Суммы – +15% (около $23 тыс.);
• Хмельницкий, Луцк и Львов – по +13%. Стоимость составляет соответственно $39,5 тыс., $51,8 тыс. и $72,4 тыс.;
• Харьков и Полтава – по +12% (до $24,5 тыс. и $39 тыс.);
• Житомир – +11% (до $47,8 тыс.).

Умеренный рост: до 10%

В части городов динамика была более сдержанной.

В Чернигове цены выросли на 10% - до $34,4 тыс., примерно так же в Днепре - до $31,8 тыс. В Ужгороде подорожание составило 8% (до $72,5 тыс.).

Наименьший рост зафиксирован в Виннице и Черкассах – по 3%. В этих городах медиа стоимость составляет $49,3 тыс. и $44,8 тыс. соответственно.

Где цены не изменились или упали

В нескольких областных центрах рынок остался стабильным или даже продемонстрировал понижение.

Так, в Николаеве цены почти не изменились и держатся на уровне около $20 тыс. Небольшое снижение зафиксировано в Херсоне – на 2% до $14,2 тыс.

Наибольшее падение произошло в Запорожье: за год стоимость однокомнатных квартир снизилась на 7% – до $14,9 тыс.

Ранее сообщалось. что украинцы выбирают квартиру именно на вторичном рынке из-за ряда преимуществ: возможность быстрого заселения и отсутствие дополнительных затрат на ремонт. Согласно опросу OLX Недвижимость, "вторичка" особенно популярна в городах с высоким спросом, таких как Львов, Ивано-Франковск, Ужгород и Киев.