Цены на жилье просели во всех регионах Украины

На рынке недвижимости цены за квадратный метр в долларе в течение августа снизились почти в каждом регионе, однако по сравнению с прогшлогодними показателями рост стоимости произошел в половине регионов.

Первичный рынок: динамика цен в августе-сентябре 2024 г.

Самым дорогим на первичном рынке остается Киев со средней ценой $1338 за м², свидетельствуют данные аналитики маркетплейса DIM.RIA. Наиболее стремительный рост цен аналитики отметили в Кировоградской, Ивано-Франковской, Черновицкой, Волынской и Черкасской областях.

В течение года на рынке наблюдалось снижение активности покупателей почти во всех регионах страны, хотя в августе аналитики отметили значительное оживление интереса к первичному жилью.

Особое оживление прослеживается на квартиры в Киевской области, где пользователи делали в полтора раза больше поисковых запросов по сравнению с августом 2023 года, и Житомирскую область, где поиски также несколько выросли.

Вторичный рынок жилья: цены колеблются в пределах погрешности

На рынке продажи вторичного жилья количество предложений в течение года больше выросло в Киевской, Ивано-Франковской и Запорожской областях, и в большинстве остальных регионов она снизилась, где-то более чем на 50% (Харьковская и Сумская области).

В августе киевские цены опередили даже львовские, которые лидировали на рынке квартир за последний год.

Также гораздо меньше владельцев стали предлагать свое жилье для продаж в Днепропетровской, Одесской и Запорожской областях: там спад количества объявлений наблюдается на 37-47% в течение года.

В августе 2024 г. цена продажи однокомнатной квартиры колебалась в большинстве областей в пределах нескольких процентов, в то же время по сравнению с данными за август 2023 г. она преимущественно росла. Наибольший рост показал Волынская, Черновицкая и Ивано-Франковская области. Дорогим остается Киев: в столице владельцы просят в среднем $85 845 за однокомнатное жилье.

Цены на квартиры в Киеве на август-сентябрь 2024 года

В столице самым дорогим остается Печерский и Шевченковский районы со средней ценой однокомнатной квартиры $110 969 и $82 191, а самую низкую сумму указывают владельцы жилья в Деснянском — $48 487.

В августе в большинстве областях интерес пользователей к вторичному жилью оживился, наибольший прирост поисковых запросов произошел в Одесской и Львовской областях. Но в сравнении текущей и прошлогодней ситуации все области стали получать меньше поисковых запросов по покупке жилья.

Наибольший процент покупателей потеряли Херсонская и Сумская области, а также ощутимое снижение интереса испытали Ивано-Франковская, Черкасская, Кировоградская, Волынская, Черновицкая и Львовская области: от -40% до -46%.