Киев опять обогнал Львов по ценам на аренду квартир

Як забезпечити розвиток і стійкість компаній: досвід TERWIN, NOVUS, Arcelor Mittal, СК ІНГО та 40 інших провідних топменеджерів та державних діячів.

11 квітня на Business Wisdom Summit дізнайтесь, як бізнесу адаптуватися до нових регуляторних вимог, реагувати на зміни та залучати інвестиції у нинішніх умовах. Реальні кейси від лідерів українського бізнесу.

Забронировать участие

По состоянию на начало ноября 2024 аренда квартир в Киеве дальше дорожает. Об этом свидетельствуют данные всех маркетплейсов. В то же время арендные ставки во Львове прекратили рост.

По данным ЛУН, средняя цена однокомнатной квартиры в столице сегодня составляет 16 тысяч гривен, двухкомнатной — 25 тысяч. Во Львове однокомнатные в среднем можно снять за 20 тысяч, двухкомнатные – за 23 тысячи гривен.

Данные маркетплейса m2bomber свидетельствуют о том, что Львов сдал лидерские позиции, которые ему удавалось удерживать последние полгода, и начал отставать от столицы. В частности, аренда наиболее популярных двухкомнатных квартир уменьшилась до 21 500 гривен. В то время как в Киеве арендные ставки растут и по состоянию на ноябрь медианная стоимость двухкомнатной составляет 24 000 гривен.

Аналитика OLX Недвижимость свидетельствует о росте на 45% квартир арендных ставок в Днепровском районе – самом дешевом в столице. Также поднимаются цены на аренду элитного жилья в столице.

Как отметила в комментарии Delo.ua глава Киевского областного отделения Ассоциации специалистов по недвижимости Оксана Ковтун, в столице значительно поднялись цены на нижний и средний ценовой сегменты.

Удорожание аренды представительница АФНУ связывает с тем, что в Киеве гораздо меньше покупают жилья, чем в предыдущие годы. Из-за неопределенности на фронте и в предвкушении сложной зимы люди предпочитают аренду, объясняет Ковтун.

"Срок экспозиции квартир уменьшился. Особенно на объекты на аренду с бюджетом до 10 тысяч грн – их сдают за 1-2 дня. Наибольший спрос на жотло по цене 12-15 тысяч грн", – подчеркнула риелторка.

Выбирая жилье на снимок, люди предпочитают квартиры с современным ремонтом, новой мебелью и техникой, добавила эксперт. Преимуществом является доступность метро или удобного укрытия и отсутствие объектов критической инфраструктуры недалеко от дома.

По словам главы Львовского регионального отделения АФНУ Андрея Борисова, цены на аренду квартир во Львове остаются стабильными в течение последних месяцев. "Рост арендных ставок нет. Они и так достаточно дороги", — отметил он в комментарии Delo.ua.

Стабилизацию цен эксперт объясняет тем, что сейчас не сезон высокого спроса, также в городе не наблюдается наплыв большой волны переселенцев.

"Спрос есть на дешевые 1-2-комнатные квартиры до 10-12 тысяч гривен. Но их не так много на рынке. А то, что сдается дорого, там может быть и простой", — подчеркнул Борисов.