Открытие реестра недвижимости может превратиться в формальность — эксперт

Граждане Украины могут не получить свободного доступа к реестру прав на недвижимость, несмотря на принятие Верховной Радой соответствующего законопроекта. Такое мнение высказал руководитель отдела продаж ЖК "ParkStone" Дмитрий Шостя, комментируя принятие в целом проекта закона "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно определения конечных выгодоприобретателей юридических лиц и публичных деятелей".

"Реестр сегодня является практически пустым. То есть, в него внесены только данные о текущей регистрации недвижимости и об отчуждениях, которые проходили в течение нескольких последних лет. Таким образом, приобретения даже пятилетней давности уже будут в тени", — говорит эксперт.

Кроме того, по его словам, процедуры доступа к системам реестра принятый Верховной Радой законопроект не меняет."Пока что сведения о реальных владельцах недвижимости сможет свободно посмотреть ограниченное количество людей: сами владельцы и те, кто владеет долей жилья. Конечно же, это право останется и у тех категорий специалистов, которые имели доступ к такому реестру до этого: государственные регистраторы, нотариусы, правоохранители. Обычные же украинцы должны будут подавать для получения информации из реестра письменные заявления или заявки через интернет", — отметил Шостя.

Впрочем, по его словам, даже такой режим доступа к реестру существенно уменьшит количество мошеннических сделок. "Когда реестр заработает полноценно, это позволит каждому покупателю перед приобретением жилья проверять всю его "подноготную", предыдущих владельцев, историю дарения и продаж, рейдерских захватов, залогов. Сегодня эта информация доступна только по теневым каналам. Учитывая, что на вторичном рынке около трети всех квартир имеют сомнительную репутацию, связанную то ли с кредитными вопросами, то ли с арестами или незаконной перепродажей, то ли со спорным наследованием, открытие информации о таком жилье хотя бы для потенциальных покупателей будет большим прорывом", — считает руководитель отдела продаж ЖК "ParkStone".