В Киеве выбор частных домов для покупки сузился

В июне 2015 года средняя цена представленных к продаже домов в Киеве составила 1314 дол. США (±3,3%) за 1 кв. м. По сравнению с мартом 2015 г. средняя цена домов уменьшилась на 1,2% в долларах и на 11% в гривне. Такие данные приводит Информационно-аналитический портал "Столичная Недвижимость".

За год цены на дома в Киеве в гривнях повысились на 66,4%, а в долларах уменьшились на 6,9%. А с начала текущего года повышение в гривнах составило 29,5%, а уменьшение средних долларовых цен — 3,6%.

За прошедший квартал уменьшение средних цен в долларовом эквиваленте наблюдалось во всех районах — от 0,2% в Деснянском, Оболонском и Подольском до 3,9% в Шевченковском. В национальной валюте — уменьшение во всех районах на 10-13,4%.

В 20% домов высшего ценового сегмента средневзвешенная цена предложения составила 48921 грн за кв.м (2310 долл./кв. м), а в 20% домов низкого ценового сегмента — 12791 грн/кв.м (604 долл./кв. м). Индекс расслоения (отношение цены "дорогого" жилья к "дешевому") в целом по Киеву составил 3,8.

Количество выставленных на продажу частных домов, в июне 2015 г. по сравнению с мартом 2015 г., уменьшилось на 4% до 845 объектов. Объем предложения домов уменьшился в общей площади на 3,7%, в гривневом эквиваленте на 16%. За первое полугодие 2015 года предложение домов в Киеве уменьшилось на 24,6%. А относительно июня 2014 года, количество домов уменьшилось на 34,8%.

Доля домов, впервые выставленных на продажу, в отчетном периоде составила 12,4% от всего объема предложения. Средняя цена предложения "новых" домов в Киеве на 17,4% ниже средней цены марта и составляет 25798 грн. за 1 кв. м. В долларовом эквиваленте — ниже на 8,4%, 1218 долл. США/кв. м.

Наибольшее количество домов в Киеве в июне предлагалось в Дарницком районе (31%). В Голосеевском и Соломенском — по 15%, в Подольском — 8%. Наименьшее количество домов выставлено на продажу в Днепровском, Оболонском и Святошинском (по 7%), Шевченковском (6%), Печерском и Деснянском (по 2%) районах.

Во всех районах Киева, кроме Святошинского и Шевченковского, за последние три месяца было зафиксировано снижение количества предложения домов — от 0,8% в Соломенском до 13,6% в Деснянском районе. А в Святошинском районе рост предложения составил 9,4%, в Шевченковском — 6,3%.

В зависимости от площади дома, наибольший удельный вес от общего объема занимают дома площадью 250-500 кв. м — 38%. Далее, в порядке убывания, следуют дома площадью 100-250 кв. м — 34%, свыше 500 кв. м — 15% и площадью до 100 кв. м — 13%.