В Киеве за 2 месяца первичная недвижимость подорожала в гривне на 6-12,5%

12 сентября 2014, 13:05
Увеличить размер шрифта Увеличить размер шрифта

Средняя стоимость жилья на первичном рынке недвижимости Киева в национальной валюте увеличилась до 12,7-30,3 тыс. грн за 1 кв.м

В Киеве за 2 месяца первичная недвижимость подорожала в гривне на 6-12,5% | Недвижимость | Дело Увеличить картинку

Средняя стоимость жилья на первичном рынке недвижимости Киева в национальной валюте в связи с ростом курса доллара США в июле-августе 2014 года увеличилась на 6,1-12,5% — до 12,7-30,3 тыс. грн за 1 кв. м, при этом диапазон роста цен в отдельных объектах в течение двух месяцев текущего года составлял 7-55%.

Такие данные обнародовала консалтинговая компания City Development Solution (CDS, Киев).

"Текущий год достаточно позитивно, с точки зрения развития рынка недвижимости, уже можно предварительно оценить, поскольку за восемь месяцев текущего года рынок пополнился 23 новыми жилыми проектами, а это в общей сложности 6,5 тыс. новых квартир", — отметила директор CDS Ярослава Чапко.

При этом она отметила, что в июле-августе-2014 на рынок жилой недвижимости столицы вышло семь новых проектов с общим объемом предложения в 1,5 тыс. квартир, тогда как в январе-июне-2014 в целом — 16 новых проектов на 5 тыс. квартир.

По мнению Чапко, столь значительное увеличение нового предложения на рынке недвижимости Киева вызвано, преимущественно, ростом доходности девелоперов от продажи жилой недвижимости на фоне падения доходности коммерческой недвижимости.
"Что характерно, если в начале года новое предложение было преимущественно в сегменте эконом- и комфорт-класса, то есть, бюджетного жилья, то уже с лета пополнение пошло во всех сегментах рынка", — отметила Чапко, уточнив, что в сентябре-октябре начинаются продажи в ряде новых жилых объектов Киева.

По данным CDS, в июле-августе-2014 средняя стоимость 1 кв. м жилья класса "эконом" на первичном рынке недвижимости столицы выросла на 12,5% — до 12,717 тыс. грн, "комфорт" — на 11,8%, до 14,107 тыс. грн, "бизнес" — на 6,1%, до 18,038 тыс. грн, и "премиум" — на 10,9%, до 30,308 тыс. грн.

Я.Чапко также отметила невысокую, но вместе с тем устойчивую динамику роста спроса на жилую недвижимость в Киеве в июле-августе-2014 и с начала года в целом, в том числе в связи с переездом столицу переселенцев из-за боевых действий в восточных областях Украины.

Кроме того, рост продаж связан с выходом на столичный рынок жилой недвижимости "бюджетных предложений", что позволило гражданам реализовать отложенный спрос, добавила Чапко.

По ее словам, также в этой связи население получило возможность, которой, судя по росту инвестиционных сделок преимущественно в сегменте жилья класса "эконом" и "комфорт", воспользовалось, вложив денежные средства в покупку жилья, как с целью сбережения, так и для получения прибыли.

"Те, кто успел купить в начале года по курсу 8-9 грн/$1, сегодня уже заработали, как минимум, 30-40% доходности", — отметила Чапко.

Раздел: > >
Теги: налог на недвижимость, недвижимость, жилье

Главные новости от delo.ua
Поздравляем! Вы подписались на рассылку от delo.ua
В Киеве за 2 месяца первичная недвижимость подорожала в гривне на 6-12,5% | Недвижимость | Дело
Комментарии Facebook
Комментарии
Вход

Если у Вас до сих пор нет аккаунта на Дело - зарегистрируйтесь

Мнения
Курсы валют
покупка продажа НБУ
USD USD 25.07 25.37 25.11
EUR EUR 27.5 28.5 27.99
RUB RUB 0.37 0.39 0.38
Цены на топливо
ДТ СПБТ
Донецкая область 19.38 8.42
Киевская область 19.22 8.26
Львовская область 19.31 8.45
Популярные теги
3G
web-T::CMS. Проверенные решения Хостинг-партнер
Хостинг сайтов - MiroHost
© 2005-2016 Ekonomika Communication Hub.
Все права защищены
Тел.: 044 585 58 91/92
Узнай, как перепечатывать новости, и смело используй материалы из новостной ленты портала Delo.ua

— Материалы, которые отмечены этим знаком, публикуются на правах рекламы. За содержание рекламы ответственность несут рекламодатели.