За год цены на первичное жилье Киева выросли на 23,6%

В ноябре 2014 года средняя стоимость представленных к продаже квартир на первичном рынке жилой недвижимости Киева составила 16,4 тыс. грн/кв. м, что выше показателей октября на 3,6%. За год (с ноября 2013-го) цены выросли на 23,6%. Такие данные приводит информационно-аналитический портал "Столичная Недвижимость".

В ноябре наиболее оперативно на очередной этап девальвации гривни отреагировал бизнес-класс. Новостройки этого сегмента прибавили в цене за месяц сразу 8,4%, и сейчас средняя стоимость квадратного метра в киевских новостройках бизнес-класса составляет 19,6 тыс. грн. Эконом-сегмент подорожал несущественно — на 0,35% до 11,1 тыс. грн/кв. м. Новостройки премиум-класса продемонстрировали месячный рост средних цен на традиционном для них в последнее время уровне — на 2,1% до 27,1 тыс. грн/кв. м.

Цены квадратного метра квартир по классам первичной недвижимости Киева:

Эконом-класс

однокомнатные квартиры — рост на 0,91% (на 99 грн) до 11025 грн.

двухкомнатные квартиры — снижение на 0,01% (на 1 грн) до 11055 грн.

трехкомнатные квартиры — рост на 0,3% (на 38 грн) до 11430 грн.

4-х и более комнатные квартиры — снижение на 1,2% (на 137 грн) до 11386 грн.

Бизнес-класс

однокомнатные квартиры — рост на 8,49% (на 1510 грн) до 19297 грн.

двухкомнатные квартиры — рост на 8,2% (на 1488 грн) до 19644 грн.

трехкомнатные квартиры — рост на 9,06% (на 1652 грн) до 19882 грн.

4-х и более комнатные квартиры — рост на 7% (на 1298 грн) до 19755 грн.

Премиум-класс

однокомнатные квартиры — снижение на 0,2% (на 58 грн.) до 28580 грн.

двухкомнатные квартиры — рост на 2,4% (на 612 грн) до 26162 грн.

трехкомнатные квартиры — рост на 1,7% (на 447 грн) до 26748 грн.

4-х и более комнатные квартиры — рост на 5,1% (на 1350 грн) до 27781 грн.

Предложение квартир на рынке новостроек Киева в ноябре в общей площади выросло на 2,5%, а в денежном выражении — на 0,08% относительно октября 2014 года. В структуре предложения первичного жилья преобладают новостройки эконом-класса — 55%. Новостройки бизнес-класса составляют 29% от общего количества, премиум-класса — 16%. Доля домов эконом-класса выросла на 1%, бизнес-класса уменьшилась на 1%.

Также стоит отметить, что в ноябре 2014 года начаты продажи в 3-х домах эконом-класса, в 3-х домах бизнес-класса и в 2-х домах премиум-класса. А сняты с продажи квартиры в 2-х домах эконом-класса, 4-х — бизнес-класса и двух премиум-класса. Цена квадратного метра повышена в 3-х новостройках эконом-класса на 300-500 грн, в 3-х домах бизнес-класса — на 1500-2000 грн.