Аренда офисов может подешеветь на 12-15% до конца года

оживленность они связывают с перераспределением существующего спроса, а не выходом новых компаний - по сравнению с первой половиной 2008 года предложение на рынке офисной недвижимости сократилось почти в половину.

Какие компании проявляют самую высокую активность

При этом чаще других проявляют арендную активность компании, которые менее пострадали от кризиса – фармацевтические, телекоммуникационные, торговые и промышленные. По данным компании Colliers International, поглощение со стороны нефинансового сектора за I полугодие 2009 года выросло в сравнении с I полугодием 2008 года на 29% (21 тыс. 500 кв. м против 16 тыс. 700 кв. м). Напротив, самую низкую активность на рынке аренды демонстрируют компании финансового сектора.

Офисы начинают заполняться

на данный момент рост вакантности снизился

Как правило, рост числа свободных помещений происходит за счет отказа корпоративного сектора от расширения или приостановки решений о выходе на украинский рынок.

Арендные ставки падают

Динамика изменения арендных ставок на офисные помещения, $ за кв м

Эксперты связывают падение рынка аренды офисной недвижимости с финансовым кризисом, который привел к сокращению числа компаний, как результат -  освобождению офисных площадей и снижению арендных ставок.

Дальнейшее снижение арендных ставок возможно в том случае, если темпы вакантности на рынке аренды во втором квартале не сократятся. При таком развитии событий их падение до конца года может составить еще 12-15%.