Доходность гостиниц Киева снизилась на 24%

Средняя цена за номер в гостиницах Киева в долларах США в январе-феврале 2015 года из-за девальвации национальной валюты снизилась на 24% по сравнению с аналогичным периодом 2014 года — до $146 в сутки.

Такие данные сообщила международная консалтинговая компания Jones Lang LaSalle (JLL) во вторник со ссылкой на руководителя департамента гостиничного бизнеса компании JLL в России и СНГ (Москва, РФ) Дэвида Дженкинса (David Jenkins).

"Мы проанализировали результаты первых двух месяцев ключевых гостиничных рынков России и Украины в сравнении с показателями начала прошлого года. При этом следует учитывать, что в январе-феврале 2014 года бизнес российских гостиниц еще не ощутил влияния событий на территории Украины", — цитируется в сообщении Д.Дженкинс.

При этом он отметил, что показатель ADR, в частности киевских гостиниц, продемонстрировал такую крайне негативную динамику в январе-феврале-2015 в связи с ослаблением национальной валюты.

"Если в феврале 2013 года обменный курс доллара США к гривне составлял примерно 1/9, то февраль 2015 года начался с соотношения 1/16 и завершился на 1/28. В результате ADR в долларах упал в январе-феврале на 24% — до $146", — пояснил Д.Дженкинс.

По его словам, показатель загрузки столичных гостиниц в январе-феврале-2015 возрос на 2 п.п. по сравнению с январем-февралем-2014 и составил 29%, что вместе с тем ниже загрузки гостиниц в январе-феврале-2013.

"В то же время зафиксированный рост вызван "низкой базой" начала прошлого года, когда показатели отелей из-за событий в Киеве значительно сократились, тогда как показателю 2013 года текущий результат все же уступает", — отметил Д.Дженкинс.

Как сообщалось со ссылкой на JLL, в январе-сентябре 2014 года загрузка качественных гостиниц Киева снизилась на 20,8 п.п. по сравнению с аналогичным периодом 2013 года и достигла 29%.

По данным JLL, показатель ADR в столичных гостиницах в указанный период снизился лишь на 6% — до $193 в сутки, тогда как доход на доступный номер в день (Revenue Per Available Room Per Day, RevPAR) — на 48%.

Jones Lang LaSalle предоставляет финансовые и комплексные профессиональные услуги в сфере недвижимости. Портфель компании к средине марта 2015 года включал 316 млн кв. м недвижимости по всему миру. Подразделение компании по управлению инвестициями LaSalle Investment Management управляет активами стоимостью $53,6 млрд (в 2013г — $53 млрд, в 2012г — $46,7 млрд).

Чистая прибыль компании в 2014 году выросла на 43,5%, или $117 млн по сравнению с 2013 годом — до $386 млн, EBITDA — на 30,7%, или $153 млн, до $651 млн.

Выручка компании 2014 году за вычетом прямых расходов выросла на 18%, или $0,7 млрд по сравнению с 2013 годом — до $4,7 млрд (в 2012г — $3,9 млрд, в 2011-м — $3,6 млрд, в 2010-м — $2,9 млрд), при этом рост показателя в октябре-декабре-2014 к октябрю-декабрю-2013 составил 19%, до $1,6 млрд.

JLL в 2014 году закрыла сделки по купле-продаже и финансированию в сфере недвижимости стоимостью $118 млрд, что на 19,2%, или $19 млрд превышает показатель 2013 года (в 2012г — $63 млрд). По итогам 2013 года JLL третий год подряд удерживала лидерство на рынке инвестиций в недвижимость в странах Европы, Ближнего Востока и Африки (регион EMEA, JLL располагает 76 офисами в 29 странах региона EMEA) с объемом закрытых инвестсделок в EUR20 млрд.

JLL к средине марта 2015 года в целом включала свыше 230 офисов в 80 странах мира. Штат сотрудников — около 58 тыс. чел. JLL в России и странах СНГ представлена офисами в Москве, Санкт-Петербурге и Киеве.