Пoдpаздeлeниe Morgan Stanley расширяется нa рынке subprime вoпpeки дpyгим кредиторам

Подразделение инвестиционного банка Morgan Stanley компания Saxon Mortgage Inc. расширяет присутствие на рынке ипотеки subprime, привлекая заемщиков, которым отказали другие кредиторы и занимая нишу тех фирм, которые покинули переживающий кризис рынок.
Мы продолжаем сражаться с оккупантом на информационном фронте, предоставляя исключительно проверенную информацию и аналитику.
Война лишила нас возможности зарабатывать, просим Вашей поддержки.
Поддержать delo.ua

Saxon поспешили заверить брокеров, что Morgan Stanley - влиятельный поручитель, который придает первостепенное значение кредитному бизнесу. Об этом говорится в электронном письме, попавшем в распоряжение Рейтер.

Saxon сохраняет большинство кредитных продуктов, тогда как другие кредиторы, напротив, сокращают свои позиции в этой сфере, тем самым оказывая поддержку заемщикам, потерявшим надежду на рефинансирование.

Saxon предлагает ипотечное финансирование в размере до 90 процентов стоимости дома заемщикам, которые хотят скорее "заявить" о своем доходе, чем подтвердить его. Некоторые крупные кредиторы в последнее время сократили финансирование по данному виду займов до 80 процентов.

"Ежедневно нас заваливают заявками на участие в предварительном отборе (на предоставление кредита), поскольку наши конкуренты исчезают с лица земли, - говорит Дебора Кокс из Saxon. - Мы можем оказаться одними из самых стойких".

Компания рассматривает возможность расширения на рынке высокорейтинговых и коммерческих займов позже в этом году, сказала она.

Процентные ставки Saxon были повышены, однако предложение ипотеки осталось практически без изменений, сообщила компания.

Проблемы сектора subprime привели к резким колебаниям и значительному снижению глобальных финансовых рынков, и многие кредиторы пытаются сократить свою долю в этом сегменте.

По данным Ассоциации ипотечных банков, доля кредитов subprime на американском рынке ипотеки выросла более чем до 14 процентов с 2,4 процента в 1998 году. Однако в 2007 году предоставление кредитов subprime сократилось более чем на треть, поскольку продолжалось ослабление рынка жилья, а кредиторы ужесточали условия заимствования.

Новые программы кредитования в области subprime могут помочь заемщикам, нуждающимся в рефинансировании ссуд на сумму как минимум $335 миллиардов, платежи по которым, скорее всего, подскочат в этом и следующим годах, говорят аналитики. За счет этого может немного снизиться беспокойство по поводу того, что для заемщиков с низким уровнем кредитоспособности, взявших кредит с плавающей кредитной ставкой в 2005 и 2006 годах, условия кредитования окажутся слишком жесткими и они будут не в состоянии погасить свои кредиты.