Жилье помогут выбрать

Пока рынок консалтинга в сфере жилой недвижимости в Украине малоактивен из-за слабой развитости ипотеки. По мнению исполнительного директора девелоперской компании Real Estate Solutions Виктора Распутного, банки осторожно относятся к активному ипотечному кредитованию, ведь стоимость жилья растет очень высокими темпами. Но с усовершенствованием правовой базы ипотечного кредитования, постепенным снижением процентных ставок и объемов первоначальных взносов предложение брокериджа будет расти. «Банкам намного интереснее работать с кредитами в условиях стабильных цен – говорит Распутный. - Да и люди пока не готовы жить в кредит. Сознание должно перестроиться».

Распутный считает, что цена брокериджа должна входить в базовую стоимость всех  оказанных клиенту услуг. Но все зависит от политики компании. Сейчас рынок остановился на 5% от суммы сделки, и цифра пока меняться не будет. «Мне кажется, подорожания не должно быть» - говорит Распутный. Более того, с ростом количества заключенных компанией сделок и их стоимости, цена услуг стремится к снижению.

По словам Виктории Горулько, главы агентского отдела  представительства компании DTZ Zadelhoff Tie Leung, нынче на украинском рынке более развито направление оказания услуги брокериджа при сдаче в аренду торговых и офисных площадей. В таком случае брокер предлагает услугу не покупателю, а владельцу недвижимости. И стоимость ее выше (8-10% от годовой аренды), она  зависит от длительности договора. Чем больше срок аренды – тем выше комиссионный процент брокеру.