Стоит ли инвестировать в недвижимость Кипра

Инвестировать в объекты недвижимости страны очень даже можно. Правда, не стоит надеяться на баснословную прибыль, отмечают эксперты кипрской компании-риелтора Pafilia, пишет журнал "Биржевой лидер".

Как же поведет себя рынок недвижимости Кипра в ближайшее время? Многие мировые эксперты, отмечая падение цен на недвижимость страны в течение нескольких лет после мирового кризиса, предполагают, что тенденция сохранится. И при этом обвал урежет стоимость "неликвидного жилья" не менее, чем в два раза. Согласно отчету Ассоциации оценщиков недвижимости Кипра, такая тенденция уже наблюдается. Однако это еще не говорит об общем стремлении к падению рынка. Ведь, как не раз показывала история, в периоды самых жестоких кризисов страдало именно "неликвидное" жилье, которое нельзя сдавать туристам. Например, вдали от живописных регионов — в промышленных зонах или неблагополучных кварталах. Такие неликвиды "тащат вниз" и статистику рынка недвижимости многих инвестиционно привлекательных стран. Однако в других сегментах рынка недвижимости Кипра резкого падения не предвидится. Ведь большинство не спешит продавать свое жилье из-за того, что банковская система страны пошатнулась. Вполне понятно, что местное население долго не будет доверять банкам. Но и хранить деньги дома никто не захочет. Владельцы капитала предпочтут вложить средства в долгосрочные инструменты, то есть недвижимость. Сейчас ее можно купить по относительно низким ценам, и многие "до лучших времен" захотят этим воспользоваться. И цены не будут падать бесконечно. Может наметиться еще некоторое снижение стоимости элитного жилья, но здесь как раз цена будет держаться за счет тех собственников, которые не захотят избавляться от своих квадратных метров на Кипре лишь по той причине, что у кого-то с банковского депозита сняли часть суммы. Также вполне возможно, что недвижимость острова может привлечь не русских инвесторов, а, например, британских, немецких, австрийских, французских или бельгийских. Ведь в их странах и цена на жилье на порядок выше, и налог на недвижимость высок. Так что прекрасные перспективы у кипрской коммерческой недвижимости и туристической инфраструктуры. Для сравнения: на кипрских курортах ожидается доход более 10% даже в кризис, а британские отели гарантируют не более 3% годовых.