В июле киевляне потратили на элитную недвижимость на 75% больше, чем в июне

В июле 2013 года объем капиталовложений в элитную недвижимость столицы составил 159 млн 544 тыс. грн. Это на 74,6% выше результатов прошлого месяца. По итогам месяца доля элитного сегмента в общем количестве сделок составила 5,6%. При этом доля средств, вложенных в элитные объекты, составляет 25,6% от всех капиталовложений в недвижимость в июле. Об этом сообщает АН ParkLane.

В структуре сделок элитного сегмента объекты стоимостью 2 млн 400 тыс. — 4 млн грн составили 78,8%; 4 — 8 млн грн — 12,2%; свыше 8 млн грн — 9%.

Традиционно в эту категорию попали апартаменты площадью от 130 кв.м в центральных районах столицы (Печерский, Шевченковский, Голосеевский). Заметно сократилось количество сделок в Оболонском районе, который в июле был представлен единичными продажами. При этом новичком элитного сегмента в июле стал Днепровский район столицы, представленный продажами в новых домах по ул. Р. Окипной.

Популярными адресами в июле были: ул. Московская, 46/2; Щорса, 32, 34; Старонаводницкая, Софиевская, Михайловская, бул. Леси Украинки. Интерес к домам современной и старой застройки в июле распределился в равных долях 50/50.

Нежилые объекты заняли долю 9%. В основном он был представлен коммерческими и офисными объектами в деловом центре Киева. В этой категории был приобретен и самый дорогой объект июля: коммерческое помещение на Подоле (ул. Сагайдачного).

Одним из характерных представителей данной категории стал особняк площадью 500 кв.м в Вышгородком районе. Площадь участка 17 соток, на территории бассейн, просторная терраса, гараж, собственный пруд с водопадом и выход в лес. Квадратный метр данного приобретения обошелся покупателю в 10 тыс. 270 грн (1340 долл.).

"По всем параметрам рынок купли-продажи элитной недвижимости в июле был активен. Частично это связано с ожиданием новой процедуры оценки недвижимого имущества. При этом цены оставались стабильными. Данная ситуация была выгодна и актуальна для обеих сторон сделки, поэтому процесс переговоров проходил цивилизованно и эффективно. При этом, хочется отметить, что даже в текущей ситуации на рынке элитной недвижимости не было отмечено панических настроений и поспешных решений", — комментирует ситуацию генеральный директор АН ParkLane Галина Мельникова.