- Тип
- Эксклюзив
- Категория
- Недвижимость
- Дата публикации
В Киеве и его пригородах продолжают дешеветь частные дома
По данным Информационно-аналитического портала "Столичная Недвижимость", на протяжении 2012 года продолжалось снижение цен на частные дома как в Киева, так и в пригороде.
А вот с уровнем предложения ситуация иная. Так, в пригороде домов, выставленных на продажу стало на 77,6% больше, по сравнению с концом прошлого года (теперь их насчитывается 3970), а в Киеве уровень предложения снизился на 6,2% до 1112 домов.
Динамика предложения частных домов в Киеве:
Подписывайтесь на Youtube-канал delo.uaПо расположению за год увеличилась доля предложения домов в Дарницком (с 26% до 28%), Соломенском (с 14% до 15%) и Шевченковском (с 3% до 4%) районах. Уменьшилась в Печерском (с 4% до 3%) и Святошинском (с 10% до 9%) районах. Осталась без изменения доля домов в Голосеевском (15%), Деснянском (3%), Днепровском (9%) и Оболонском (5%) районах.
Динамика цен на частные дома в Киеве:
Меньше всего, с декабря 2011 года по декабрь 2012 года, потеряли в цене дома расположенные в Дарницком (-1,1%), Печерском (-3,2%), Святошинском (-3,4%), Оболонском (-5,1%), Подольском (-6,9%), Соломенском (-7,2%) и Днепровском (-7,3%) районах. В Шевченковском, Голосеевском, и Деснянском районах средняя стоимость представленных к продаже домов уменьшилась на 10,5%-20,5%.
Представленные к продаже дома в Киеве
Район |
Кол-во, ед. |
Ср. пл., кв.м. |
Ср. цена дома, грн |
Цена, грн/кв.м |
Дельта, % |
Киев |
1112 |
277 |
3 710 344 |
13 488 |
-7.0 |
Голосеевский |
165 |
294 |
4 233 937 |
16 418 |
-12.4 |
Дарницкий |
307 |
261 |
2 876 914 |
10 945 |
-1.1 |
Деснянский |
29 |
389 |
2 776 878 |
7430 |
-20.5 |
Днепровский |
97 |
196 |
1 895 247 |
9831 |
-7.3 |
Оболонский |
62 |
294 |
2 498 969 |
9023 |
-5.1 |
Печерский |
32 |
433 |
12 776 811 |
30108 |
-3.2 |
Подольский |
102 |
294 |
4 035 023 |
14 602 |
-6.9 |
Святошинский |
105 |
265 |
3 296 846 |
12 027 |
-3.4 |
Соломенский |
163 |
271 |
4 400 284 |
16 310 |
-7.2 |
Шевченковский |
50 |
291 |
4 818 813 |
16 529 |
-10.5 |
Динамика предложения частных домов в пригороде Киева:
Относительно декабря 2011 года увеличилась доля представленных к продаже домов в ценовом диапазоне до 8 тыс. грн. за кв. м. Так, в декабре 2011-го доля данного сегмента составила 41%, а в декабре 2012 года — 50%. Уменьшилась доля домов в ценовом диапазоне от 8 тыс. до 16 тыс. грн. за кв. м — с 44% до 37%, от 16 тыс. до 24 тыс. грн. — 10% до 9%, и от 24 тыс. грн. за кв. м — с 5% до 4%.
В зависимости от площади дома, увеличилась доля объектов площадью до 100 кв. м — с 6% в декабре 2011 года до 15% в декабре 2012-го Доля домов площадью от 100 до 250 кв. м увеличилась на 3% до 36%. Уменьшилась доля домов площадью 250-500 кв. м — с 45% до 36%, и площадью свыше 500 кв. м — с 16% до 13%.
По расположению незначительно увеличилась доля представленных домов в Броварском и Вышгородском районах (с 8 до 9%). Уменьшилась на 1% в Обуховском и Киево-Святошинском, соответственно до 15 и 39%. Осталась без изменения доля предложения домов в Бориспольском (15%) и Васильковском (13%) районах.
Динамика цен на частные дома в пригороде Киева:
Меньше всего за год потеряли в цене дома расположенные в Бориспольском (-2,6%) и Киево-Святошинском (-6,3%) районах. В Броварском, Васильковском, Вышгородском и Обуховском районах средняя стоимость представленных к продаже домов уменьшилась на 9,7%-13,1%.
Представленные к продаже дома в пригороде Киева
Район |
Кол-во, ед. |
Ср. пл., кв. м |
Ср. цена дома, грн. |
Цена, грн/кв. м |
Дельта, % |
Все районы |
3970 |
280 |
2 990 567 |
9605 |
-9.1 |
Бориспольский |
592 |
261 |
2 218 881 |
8246 |
-2.6 |
Броварской |
352 |
213 |
1 412 886 |
6899 |
-10.5 |
Васильковский |
518 |
224 |
1 880 229 |
7638 |
-13.1 |
Вышгородский |
357 |
214 |
1 758 576 |
7735 |
-10.4 |
Киево-Святошинский |
1567 |
299 |
3 076 809 |
9825 |
-6.3 |
Обуховский |
584 |
382 |
6 230 321 |
14 913 |
-9.7 |
Ценовой обзор частных домов Киева осуществляется ИАП "Столичная Недвижимость" ежеквартально и ежегодно на основании данных предоставленных ведущими агентствами недвижимости Киева.