Вложения в элитную недвижимость Киева сократились более чем в 2 раза

Объем капиталовложений в элитную недвижимость Киева по сделкам агентств недвижимости (АН) "Благовест" и Park Lane, входящих в First Realty Group (все Киев), в январе 2016 года сократился в 2,45 раза по сравнению с декабрем 2015 года — до $1,95 млн, что составляет 33% общих вложений в недвижимость за месяц.

Такие данные, исходя из расчета стоимости сделки купли-продажи в национальной валюте по усредненному курсу к доллару США на день заключения сделки, сообщило АН Park Lane со ссылкой на собственный аналитический центр в четверг.

"Существенное снижение уровня капитализации в январе объясняется продолжительным отпускным периодом и новогодними праздниками. В этот период вопросом приобретения недвижимости занимается небольшой процент покупателей. В основном совершаются сделки, которые не успели оформить в декабре", — цитируется в сообщении генеральный директор АН Park Lane Виктория Барабаш.

По ее словам, цены на элитное жилье Киева остаются стабильными, несмотря на колебания курсов валют, а активизация рынка ожидается в феврале.

По данным АН Park Lane, доля транзакций в сегменте элитной недвижимости столицы, включающей объекты стоимостью от $250 тыс., в общем объеме сделок First Realty Group в январе-2016 составила 3%.

Согласно сообщению, в январе 2016 года доля сделок купли-продажи квартир в общем объеме транзакций группы в сегменте элитной недвижимости составила 70%: наибольшим спросом пользовались отремонтированные квартиры площадью 120-150 кв. м, расположенные в новых домах в Печерском и Оболонском районах столицы. В частности, апартаменты с ремонтом на бул. Л.Украинки и ул. Московской приобретались по цене $2,9-3,4 тыс./кв. м, на пр. Героев Сталинграда и ул. Л.Гавро — за $1,5-2,2 тыс./кв. м.

По данным АН Park Lane, доля транзакций с элитными нежилыми помещениями в общем объеме сделок First Realty Group в январе-2016 составила 15%. Покупателям были интересны торговые помещения площадью 150-180 кв. м, имеющие витрины под магазины на фасаде улицы, и расположенные вблизи транспортных развязок преимущественно в Подольском и Оболонском районах Киева. Стоимость 1 кв. м таких помещений составляла $2,3-2,55 тыс.

Как отмечается в сообщении, доля транзакций с домами в общем объеме сделок First Realty Group в сегменте элитной недвижимости в январе 2016 года составила 15%. Наиболее интересными для покупателей были дома со строительной готовностью 90-100%, площадью 200-300 кв. м и земельным участком порядка 10-14 соток, расположенные в Киево-Святошинском районе.

Как сообщалось со ссылкой на АН Park Lane, в декабре 2015 года объем капиталовложений в элитную недвижимость Киева по сделкам First Realty Group сократился на 47% по сравнению с ноябрем-2015 — до $4,772 млн, что составило 16% от общих вложений в недвижимость за месяц, а доля транзакций с такой недвижимостью составила 4%.

First Realty Group объединяет АН "Благовест" (создано в 1993 году, к началу февраля 2016 года объединяло восемь филиалов в Киеве, штат сотрудников — около 500 чел.) и АН Park Lane (создано в 2006 году, к началу февраля 2016 года объединяло шесть филиалов в столице, штат — около 400 чел.).