Вторичное жилье за год в Киеве подешевело на четверть

В марте средняя стоимость представленных к продаже 1-4-комнатных квартир в Киеве отмечена на уровне $1687 /кв м (±0,6%), относительно февраля средняя цена уменьшилась на 2,3%. Из-за укрепления гривни в течение месяца средневзвешенная цена предложения уменьшилась на 23,7% до 39540 грн/кв.м. Об этом в своем ежемесячном обзоре сообщили аналитики ИАП "Столичная недвижимость".

Относительно марта 2014 года средняя цена за 1 кв. м квартир в гривнях увеличилась на 93,3%, а в долларах понизились на 12%. Индекс роста в гривнах составил 1,93, в долларах — 0,88.

Относительно февраля средняя цена предложения 20% квартир низкого ценового сегмента уменьшилась на 24,3% до 23068 грн/кв. м, а в 20% квартир высшего ценового сегмента стоимость понизилась на 22,9% до 64795 грн/кв. м. В долларовом эквиваленте цены на квартиры уменьшились в "дорогом" сегменте на 1,3% до $2764/кв. м, в "дешевом" — на 3,1% до $984/кв. м. Индекс расслоения (отношение цены "дорогого" жилья к "дешевому") составил 2,81.

За год ценовые показатели увеличились в "дорогом" сегменте жилья на 101,1%, в "дешевом" — на 79,8%. В долларовом эквиваленте цены на квартиры уменьшились в "дорогом" сегменте на 8,4%, в "дешевом" — на 18,1%.

В долларовом эквиваленте, в прошедшем месяце уменьшение средних цен наблюдалось во всех районах — от 1,3% в Печерском районе до 3,7% в Днепровском. В национальной валюте — снижение во всех районах, от 22,9% в Печерском до 24,8% в Днепровском.

Количество представленных к продаже квартир в марте увеличилось на 2,1% относительно февраля 2015 года и составило 18422 квартир. В структуре предложения жилой недвижимости преобладают квартиры, расположенные на Правом берегу — 45%. Квартиры, расположенные на Левом берегу составляют 32% от общего количества, в Центре Киева — 23%. В общем объеме 1-комнатные квартиры занимают 27%, 2-комнатные — 33%, 3-комнатные — 34% и 4-комнатные — 6%.