До 1 февраля юрлица должны отчитаться по налогу на жилую недвижимость

Государственная налоговая служба Украины напоминает, что 31 января — последний день подачи юрлицами-собственниками объектов жилой недвижимости декларации по налогу на недвижимое имущество (отличное от земельного участка) на 2013 год. Данное требование, насколько можно судить, распространяется и на юрлиц-упрощенцев (4-я и 6-я группы).

Чтобы прочитать это напоминание, необходимо отыскать на официальном сайте ГНСУ специально размещенную брошюру под названием "Уплата налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка" — в подрубрике "Местные налоги" раздела "Налоги и сборы".

В брошюре (насколько можно судить — не имеющей статуса официального документа) уточняется, что база налогообложения объектов жилой недвижимости вычисляется юридическими лицами самостоятельно по состоянию на 1 января отчетного года, а до 1 февраля декларация подается в орган ГНС по местонахождению объекта.

Напомним, что в соответствии с пунктом "б" статьи 265.10.1 Налогового кодекса, обязательство по налогу на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, уплачивается юридическими лицами авансовыми взносами ежеквартально до 30 числа месяца, который наступает за отчетным кварталом.

Напомним также, что в соответствии со статьей 265.5 НКУ ставки данного налога устанавливаются местными советами. Подробнее — ЗДЕСЬ. Также на официальном сайте ГНСУ можно обнаружить перечень нормативно-правовых актов, регулирующих данный вопрос, в том числе — и приказ Минфина №1408 (от 25.12.2012 года) "Об утверждении формы Налоговой декларации по налогу на недвижимое имущество, отличное от земельного участка".

ЗДЕСЬ — форма, утвержденная приказом Минфина №1408 (от 25.12.2012 года). Заглянув в нее, можно предположить, что государство рассчитывает не только на то, что плательщики начнут сами себе начислять налоговые обязательства, но еще и будут сами себя штрафовать, а также предоставлять налоговикам пояснения насчет "отдельных результатов финансово-хозяйственной деятельности".

При этом в обязанности фискалов будет входить, среди прочего, фиксация:

- отметки об отсутствии "нарушений (ошибок)" со стороны плательщика (о чем — по результатам камеральной проверки декларации — должен быть составлен соответствующий акт);

- отметки о занесении данных в электронную базу налоговой отчетности.

Констатируем, таким образом, что юрлица-собственники жилой недвижимости оказываются в щекотливой и весьма неприятной ситуации, поскольку Налоговый кодекс Украины обязывает их к уплате авансом налога, методология начисления которого до конца непонятна.

В брошюре "Уплата налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка" также уточняется, что физлица-собственники налогооблагаемой недвижимости получат до 1 июля 2013 года фискальные уведомления-решения с указанием суммы обязательств, которые подлежат уплате в бюджет.