Недвижимость «заморозят»

рынка уверены, что это остановит сделки и спровоцирует обвал цен, поскольку ни продавцы, ни покупатели не захотят платить новые налоги. «Если посчитать все платежи — плата нотариусу, пенсионный фонд, налог и плата риелтору — получается 10-12% от суммы сделки. Это очень много», — говорит нотариус.

«Риэлторы готовятся к большим и затяжным каникулам. Рынок остановится как минимум на 3 месяца. До тех пор пока не введут мораторий или же отменят нормы», — подтверждает юрисконсульт компании «Укринтэкс» Светлана Бовсуновская. Она напомнила, что первая попытка внедрить такие правила была предпринята в 2004 году. Но тогда на отдельные статьи закона был наложен мораторий. «Наши депутаты – это самые крупные владельцы недвижимости, у них по несколько квартир. Я уверена, они пролоббируют, чтобы с введением этого закона снова повременили», — предполагает Бовсуновская.

Кроме того, операторы рынка недвижимости объясняют, согласно нормам закона, с 1 января нотариусы будут удостоверять договоры купли-продажи только при наличии оценки стоимости имущества уполномоченным органом. «Но ведь до сих пор не урегулировано, какой орган получит право оценивать стоимость квартиры. К тому же госорган справиться с оценкой всех квартир не сможет, это тоже будет проблема», — заключает директор агентства недвижимости «Оптимас плюс» Юрий Базелинский.

Риэлторы также напоминают, что новый закон возлагает на нотариусов функции налоговых агентов и финансовую ответственность за неправильное оформление договора или его удостоверение без уплаты налога. «Мы надеемся, что этот закон будет отменен, или по крайней мере изменен», — признались «ДЕЛУ» в столичном агентстве недвижимости «Благовест». Однако пресс-служба Министерства юстиции вчера заявила, что новые положения вступят в силу с 1 января обязательно.