Управляющий сети "Велика Кишеня": В ближайшее время мы восстановим стоимость компании до $500 млн

наблюдательного совета ОАО "Ритейл Груп" Роман Лунин считает, что в этом году обанкротятся еще несколько торговых сетей, а осенью начнет возобновляться кредитование и увеличится инфляция.

Розничная торговля относится к числу тех отраслей, которые пострадали от кризиса сильнее всех. Темпы падения реального розничного товарооборота увеличились с начала года до 20%. Кроме того, именно операторы ритейла росли как "грибы после дождя" в большой мере за счет кредитных заимствований. "Кризис заставил многих посмотреть на работу компаний с точки зрения эффективности. Оставшиеся на рынке будут работать более рентабельно, чем до кризиса, и быть осмотрительнее в заимствованиях", - говорит Роман Лунин, председатель наблюдательного совета ОАО "Ритейл Груп" (управляющая компания сети розничной торговли "Велика Кишеня"). Между тем проблемы, вызванные кризисом, не обошли и его компанию. Значительная долговая нагрузка заставила акционера "Великой Кишени" искать пути спасения от банкротства уже весной текущего года. Единственный путь для сети, как, впрочем, и для большинства украинских ритейлеров - поиск инвестора.

Читайте также: «О`Кей» не рассчитала силы

По мнению Лунина, наступление кризиса все почувствовали только в августе прошлого года. "И скажу честно: такой жесткой посадки я не предполагал", - рассказал он.

Кризис серьезно ударил по тем ритейлерам, которые с нулевой, а в некоторых случаях даже с отрицательной рентабельностью. "И было понятно, что в условиях закрытия кредитования у них исчезнет источник для покрытия убытков. Так и произошло. Некоторые розничные сети, выглядевшие в прошлом году очень презентабельно и заявлявшие о масштабных планах (к примеру, "Интермаркет" и "Союз"), сегодня фактически сошли с дистанции или поменяли собственников", - указывает глава "Ритейл Групп".

Он также предвидит, что три-четыре компании могут последовать за ними еще до конца этого года. Пятерка лидеров, по словам Лунина, хотя и с отказом от быстрого роста, возможно даже с некоторым сокращением числа магазинов, но переживет этот год, а уже в следующем продолжат развитие. Главное, чтобы менеджмент увеличил эффективность работы ритейлеров. "Оставшиеся будут работать более рентабельно, чем до кризиса, и быть осмотрительнее в заимствованиях", - утверждает Лунин.

Читайте также: В кризис стало легче работать с поставщиками услуг

"Ритейл Груп" решил вопросы, связанные с долгами перед банками, следующим образом: были пролонгированы кредиты, перенесены выплаты этого года на будущие периоды. "Местами банки пошли навстречу и даже понизили процентные ставки. Мы благодарны им за конструктивную позицию и профессиональный подход", - говорит Лунин.

С поставщиками за первый-второй кварталы "Велика Кишеня" сократила кредиторскую задолженность на 45 млн грн. Глава "Ритейл Групп" рассчитывает, что до конца лета они вернут кредиторскую задолженность на докризисный уровень. В этом ритейлеру помогает централизация управления товарными запасами, которую они начали внедрять с сентября прошлого года, им удалось улучшить оборачиваемость товара в сети. Таким образом освободились оборотные средства для расчета с поставщиками.

Кроме того, с начала года "Ритейл Груп" активно работает над привлечением акционерного капитала и надеется завершить этот процесс в течение месяца-двух. Возможно, будут проданы один-два объекта недвижимости из более двадцати объектов, которыми владеет компания.

Также компания готова продать миноритарный пакет акций (10-25% акций). Предложения, которые исходили от инвесторов в январе-марте, были, "крайне консервативны" и не устраивали управленцев "Великой Кишени". В мае они получили больше реальных предложений с более высокими оценками, чем за первые три месяца с начала года. "Этот процесс не быстрый, но думаю, что в течение двух месяцев сделка будет закрыта", - считает Лунин.

Главным вопросом при продаже акций является определение капитализации компании. Реальные сделки с акциями компании заключались на уровне MC (Market Cap.) около $700 млн. "Думаю, в ближайшие два года, может и раньше, мы восстановим рыночную стоимость до $500 млн. А сегодняшнюю стоимость компании покажет результат нашего частного размещения", - утверждает глава "Ритейл Груп".

Читайте также:  Велика Кишеня передумала расширяться>>>

Лунин утверждает, что уже заметны предвестники экономического оживления. Четыре месяца подряд растет фондовый рынок, растут цены на сырьевые биржевые товары. Наметились положительные изменения в отношении к Украине со стороны инвестфондов. "Я ожидаю осторожное начало активности иностранных инвесторов уже этим летом, даже несмотря на отпускной сезон, который обычно вносит в бизнес затишье. Финансовые инвесторы пропустили четыре месяца восстановления, поэтому я думаю, что они будут стремиться наверстать упущенное", - считает главный управляющий "Великой Кишени". Также, по его мнению в мире за этот год "напечатано" слишком много денег и мир ждет серьезная инфляция. Украина не будет исключением. А это значит, что деньги обесценятся, а реальные активы вырастут в цене. Инвесторам опасно держать деньги в "кеше", каким бы ценным ни казался он сегодня.

По мнению Лунина, осенью этого года - в октябре-ноябре - приоткроется кредитование для предприятий. Можно рассчитывать, что восстановления потребления следует ожидать уже в ноябре-декабре текущего года, поскольку инвестиционные и кредитные средства, которые будут поступать в экономику, так или иначе выльются в зарплаты.

Также глава "Ритейл Груп" считает, что произойдет определенное восстановление стоимости недвижимости, но это будет происходить достаточно медленно, в течение года-полутора. Оценка будет несколько другая, чем до кризиса, - по доходности. На этом рынке динамика видна уже сейчас: если в феврале инвесторы заявляли, что ожидают 25%-ной доходности (четырехлетняя окупаемость), то сейчас они готовы рассматривать предложения с 20%-ной доходностью. Земля в стоимости будет восстанавливаться в последнюю очередь. Для этого потребуется как минимум два-три года.

Ирина