- Категория
- Экономика
- Дата публикации
- Переключить язык
- Читати українською
Спрос на жилье в Украине повышается, объем ипотеки вырос вдвое - Пышный
Глава Национального банка Украины Андрей Пышный заявил, что украинский бизнес адаптировался к военным реалиям, а спрос на жилье показывает стабильный рост экономики. В частности, среднее количество заключенных договоров во втором и третьем кварталах 2023 практически на 50% превышает средние показатели аналогичного периода 2022 года.
Об этом он написал в колонке Forbes Ukraine.
Он отметил, что этот спрос сейчас преимущественно направлен на вторичный рынок недвижимости, а соотношение цены покупки и стоимости аренды на вторичном рынке приближается к долгосрочному среднему, что свидетельствует о начале балансировки этого сегмента рынка.
Что касается ипотечного кредитования по программе "Еселя", то по его словам, в ноябре текущего года объем льготного кредитования практически вдвое превысил среднемесячный показатель за весь 2021 год. Почти все кредиты были предоставлены на покупку готового жилья, в частности две трети – на вторичном рынке, треть – на готовое жилье от застройщиков.
Это привело к тому, что портфель по программе "Еселя" составляет более половины чистого гривневого ипотечного портфеля банков.
Пышный добавляет, что введение в действие закона 2518-IX "О гарантировании прав на объекты недвижимого имущества, которые будут построены в будущем" в 2022 году должно повысить привлекательность первичного рынка недвижимости.
"Финансовая система – это зеркало экономики. В этом зеркале мы увидели четкие признаки того, что украинский бизнес адаптировался к сложным условиям полномасштабной войны", – написал он.
Согласно иноформации, приведенной НБУ в декабрьском Отчете о финансовой стабильности, объемы кредитов бизнеса в гривне растут шесть месяцев подряд. Улучшение финансового состояния компаний и оживление бизнес-активности увеличило спрос и предложение кредитов.