- Категория
- Новости
- Дата публикации
- Переключить язык
- Читати українською
Более 60% жилья в Украине построено до 1970 года, его экплуатационный лимит исчерпан: что изменит жилищная реформа
Большая часть жилищного фонда Украины находится в критическом состоянии из-за значительного возраста застройки. Только 10% всех домов были построены в период с 2001 по 2014 годы. Наибольшую долю – почти 40% – составляет жилье, построенное до 1960 году. Еще 22% фонда составляют дома 1961-1970 годов строительства.
Как пишет Delo.ua, об этом сообщила председатель Комитета ВР по вопросам организации государственной власти, местного самоуправления, регионального развития и градостроительства Елена Шуляк во время конференции "Управление жилищным фондом и защита пострадавшего от войны населения: вызовы и решения в рамках реформы жилищной политики".
"Более 60% всего жилья в Украине нам досталось в наследство от советского союза — это жилье уже давно не может выполнять свои функции", — отметила она.
Шуляк подчеркнула, что жилье в Украине имеет очень высокую степень изношенности, в частности, хрущевки, средний возраст которых превышает 50 лет , они проектировались как временное жилье. За это время осуществлялись только фрагментарные капитальные модернизации.
"Война лишь обнажила то, что накапливалось годами: энергетическая уязвимость, финансовая несостоятельность совладельцев, слабая профессионализация управления, отсутствие полной цифровой картины по жилищному фонду страны", - подчеркнула нардепка.
Что изменит жилищная реформа?
Отмена устаревшего Жилищного кодекса и принятие законопроекта №12377 создают предпосылки для строительства современных домов взамен изношенным. Основным инструментом станут револьверные фонды, которые будут наполняться за счет социальной аренды.
"Граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, но не имеющие финансовых возможностей купить собственное жилье, смогут его арендовать по значительно ниже рыночной стоимости — не более 25-30% месячного дохода семьи", — пояснила Елена Шуляк.
Кроме строительства, реформа предусматривает:
- создание специального реестра жилищного фонда;
- введение отдельного юридического лица для управления активами;
- разработку новых подходов к организации совладельцев многоквартирных домов;
- полную цифровизацию картины жилищного фонда страны.
Разработка нового законопроекта по управлению жильем проходит этап публичных дискуссий для обеспечения прозрачности и учета интересов всех владельцев квартир.
Напомним, 13 января Верховная Рада приняла во втором чтении законопроект (№12377, отменяющий действующий Жилищный Кодекс 1983 года и изменяющий советские правила функционирования жилищной сферы ).
12 февраля президент Владимир Зеленский подписал закон "Об основных принципах жилищной политики". Документ определяет новые требования к качеству жилья и механизмы поддержки строительства, приобретения и аренды.