Цены на жилье на Закарпатье растут как на дрожжах: что происходит в других регионах

Як забезпечити розвиток і стійкість компаній: досвід TERWIN, NOVUS, Arcelor Mittal, СК ІНГО та 40 інших провідних топменеджерів та державних діячів.

11 квітня на Business Wisdom Summit дізнайтесь, як бізнесу адаптуватися до нових регуляторних вимог, реагувати на зміни та залучати інвестиції у нинішніх умовах. Реальні кейси від лідерів українського бізнесу.

Забронировать участие

Осенью 2024 года цена на квартиру, которую указывали владельцы однокомнатного дома в своих предложениях продаж, выросла в большинстве областей. Об этом свидетельствуют данные совместного исследования DIM.RIA и Ассоциации специалистов по недвижимости Украины.

Существенное подорожание произошло в Закарпатской и Ровенской областях (по +19%).

Ужгород оставляет за собой особую роль рынка недвижимости Украины. За почти три года войны город   побило рекорды также из темпов выведения жилищных строительных проектов на рынок. В 2023 году девелоперы вышли на довоенный уровень по темпам работ, продемонстрировав после падения на 180% рост.

В то же время, Черновицкая, Киевская, Хмельницкая и Полтавская области полностью сохранили цены на вторичное жилье на уровне конца лета.

Удешевление произошло преимущественно в областях, приближенных к границе со страной-агрессором.

В сентябре-ноябре в большинстве областей интерес пользователей к вторичному жилью оживился, наибольший прирост поисковых запросов произошел в Волынской и Черновицкой областях (+40% и +39% соответственно).

Сколько стоят квартиры в Киеве на вторичном рынке в декабре 2024 года

В столице ситуация с продажами отстает от западных областей. Здесь покупкой вторичного жилья интересовались на 7% меньше по сравнению с летом, в Киевской области – на 3% интерес наоборот возрос.

Если рассматривать столицу подробнее, самым дорогим, учитывая цены в предложениях на маркетплейсах, остаются Печерский и Шевченковский районы - со средними ценами за квартиру $132 тыс. и $98 тыс.

Среди средних сумм сделок, заключенных на рынке недвижимости Киева в ноябре, самыми дорогими будут Печерский и Шевченковский районы. Однако по данным АФНУ, покупают там по более низким ценам: в среднем за $98 тыс. продаются однокомнатные квартиры на Печерске и за $82 тыс. – в Шевченковском.

Средняя сумма сделки по купле-продаже однокомнатной квартиры по всем районам Киева составляет $69 тыс., в области – $64 тыс.

Количество отзывов пользователей обычно превышает количество добавленных объявлений. В столице спрос активнее предложения более чем вдвое.

Ранее Delo.ua сообщало о том, что квартиры в новостройках могут подорожать в 2025 году на 10-25%.