Цены на первичном рынке в Украине в августе 2026 (инфографика)

• Медианные цены квадратного метра в новостройках по Украине
• Медианные цены на первичном рынке в городах Украины
• Количество ЖК в продаже по городам
• Медианная цена самой дешёвой квартиры на первичном рынке

Медианные цены квадратного метра в новостройках по Украине

По состоянию на август 2026 года первичный рынок Украины продолжает демонстрировать устойчивый рост цен в большинстве регионов. По данным ЛУН Статистика, наибольший рост в годовом измерении зафиксирован в таких городах:

• Винница — 29%;
• Черновцы — 28%;
• Ивано-Франковск — 26%;
• Хмельницкий — 24%;
• Тернополь — 23%;
• Житомир — 23%;
• Львов — 16%;
• Одесса — 16%;
• Киев — 15%;
• Луцк — 10%;
• Днепр — 9%;
• Ужгород — 8%;
• Николаев — 8%;
• Полтава — 6%;
• Харьков — 3%.

В Сумах цены на первичном рынке остаются практически неизменными, а в Запорожье даже немного упали.

Медианные цены на первичном рынке в городах Украины

По состоянию на август 2026 года цены на первичном рынке за квадратный метр выглядят так.

Лидерами среди самых дорогих регионов для покупки квартиры в новостройке остаются города:

• Львов — 67 500 грн за м²;
• Киев — 62 900 грн за м²;
• Винница — 54 000 грн за м²;
• Черновцы — 53 100 грн за м²;
• Ужгород — 51 800 грн за м²;
• Днепр — 49 500 грн за м²;
• Ровно — 48 600 грн за м²;
• Ивано-Франковск — 45 000 грн за м²;
• Кропивницкий — 42 800 грн за м²;
• Луцк — 42 800 грн за м².

К регионам с более доступным сегментом цен на квартиры в августе 2026 относятся города:

• Житомир — 40 800 грн за м²;
• Тернополь — 40 000 грн за м²;
• Хмельницкий — 37 700 грн за м²;
• Черкассы — 37 000 грн за м²;
• Полтава — 36 000 грн за м²;
• Чернигов — 36 000 грн за м².

Более доступные цены на покупку квартир на первичном рынке предлагают такие города:

• Николаев — 31 500 грн;
• Харьков — 28 600 грн;
• Сумы — 26 000 грн;
• Запорожье — 24 100 грн.

Количество ЖК в продаже по городам

По объёму предложения на первичном рынке города распределяются так:

• Киев (180 ЖК) — наибольшее количество ЖК в продаже среди всех городов Украины;
• Львов (152 ЖК) — второе место по объёму предложения;
• Одесса (74 ЖК) — третье место;
• Ивано-Франковск (59), Хмельницкий (56), Тернополь (41), Ужгород (43), Черновцы (13) — меньшее количество ЖК, но стабильный спрос;
• Днепр (45 ЖК) — крупный рынок со средним объёмом предложения;
• Харьков (16) — существенно меньше ЖК из-за последствий войны;
• Сумы (6), Запорожье (11), Николаев (15) — минимальная рыночная активность.

Медианная цена самой дешёвой квартиры на первичном рынке

Однокомнатные квартиры

Самые дорогие среди «самых дешёвых» однокомнатных квартир по Украине предлагаются в таких городах:

• Львов — 64 400 $;
• Киев — 57 900 $;
• Винница — 52 700 $;
• Ужгород — 52 200 $;
• Черновцы — 51 500 $;
• Ровно — 49 500 $;
• Кропивницкий — 48 000 $;
• Одесса — 45 400 $;
• Днепр — 44 100 $;
• Луцк — 42 000 $;
• Ивано-Франковск — 40 700 $;
• Полтава — 38 000 $.

Более доступный сегмент цен на квартиры на первичном рынке в августе 2026 предлагают города:

• Черкассы — 36 200 $;
• Хмельницкий — 36 100 $;
• Чернигов — 31 500 $;
• Харьков — 27 200 $.

Самые доступные цены на покупку квартир на первичном рынке предлагают такие города:

• Николаев — 25 200 $;
• Сумы — 24 000 $;
• Запорожье — 23 800 $.

Двухкомнатные квартиры

Самый дорогой сегмент рынка двухкомнатных квартир на первичном рынке в Украине представлен в таких городах:

• Кропивницкий — 106 000 $;
• Львов — 98 800 $;
• Киев — 88 000 $;
• Одесса — 76 000 $;
• Черновцы — 75 800 $;
• Ужгород — 73 300 $;
• Винница — 75 200 $;
• Ровно — 69 600 $;
• Днепр — 68 800 $;
• Луцк — 63 700 $;
• Ивано-Франковск — 61 200 $;
• Черкассы — 58 100 $;
• Полтава — 56 900 $.

Средний ценовой сегмент двухкомнатных квартир на первичном рынке в августе 2026 года формируют города:

• Хмельницкий — 52 700 $;
• Николаев — 51 800 $;
• Чернигов — 46 200 $.

Самые доступные предложения на рынке двухкомнатных квартир в новостройках предлагают такие города:

• Харьков — 39 900 $;
• Сумы — 36 600 $;
• Запорожье — 36 200 $.

Трёхкомнатные квартиры

Самый дорогой сегмент трёхкомнатных квартир на первичном рынке Украины представлен в таких городах:

• Кропивницкий — 131 000 $;
• Львов — 134 000 $;
• Киев — 119 000 $;
• Ужгород — 100 000 $;
• Черновцы — 94 900 $;
• Днепр — 93 300 $;
• Винница — 92 500 $;
• Одесса — 92 000 $;
• Луцк — 83 900 $;
• Ивано-Франковск — 80 000 $.

Средний ценовой сегмент трёхкомнатных квартир на первичном рынке в августе 2026 года формируют города:

• Черкассы — 75 600 $;
• Хмельницкий — 76 000 $;
• Ровно — 71 200 $;
• Чернигов — 70 100 $;
• Николаев — 68 300 $;
• Полтава — 69 700 $.

Самые доступные предложения на рынке трёхкомнатных квартир в новостройках предлагают такие города:

• Харьков — 55 200 $;
• Сумы — 56 300 $;
• Запорожье — 57 200 $.

Читайте также информацию об актуальных ценах на недвижимость в материалах:

• Цены на первичном рынке в Киеве в августе 2026 (инфографика)
• Цены на первичном рынке во Львове в августе 2026 (инфографика)
• Цены на первичном рынке в Одессе в августе 2026 (инфографика)