Деловые итоги дня: За месяц продажи недвижимости в Киеве упали в 6,5 раз

Из-за новых правил регистрации недвижимости продажа квартир в Киеве упала в 6,5 раз

За период с 1 по 31 января 2013 года, по 10 административным районам Киева было совершено 411 сделок купли/продажи квартир на вторичном рынке и 196 продано в недостроенных домах. Об этом сообщили в агентстве недвижимости SV Realty (Консалтинговой компании SV Development).

Наибольшим спросом пользовались двухкомнатные квартиры (49% сделок). 41% приходится на однокомнатные квартиры и 10% на объекты с тремя комнатами и более.

Максимальное количество сделок (61%) приходится на квартиры до 100 тыс. долларов, 24% в ценовой категории от 100 до 200 тыс. долларов и 15% — в категории свыше 200 тыс. долларов.

При этом самым дешевым оставался Деснянский район, со средним показателем $1530/кв. м на вторичном рынке ($1389/кв. м на первичном).

Самым дорогим Печерский район, где средняя цена продажи составила $2962/кв. м на вторичном рынке ($2559/кв. м на первичном).

Напомним, по итогам декабря 2012 года на вторичном рынке жилья Киева было продано 2201 квартира, на первичном рынке 1704.

Компания Ахметова начала демонтаж ЦУМа в Киеве

Группа ЭСТА (Донецк) начала демонтаж здания Центрального универмага в Киеве. Об этом говорится в сообщении управляющей компании "ЭСТА Холдинг".

Таким образом, ЭСТА перешла к следующему этапу подготовительных работ по проекту "Реконструкция Киевского ЦУМа с реставрацией главных фасадов" — демонтажу здания ЦУМа.

В рамках демонтажа запланировано проведение разборки здания ЦУМа, за исключением построенных в 1939 году главных фасадов на улицах Крещатик и Богдана Хмельницкого, которые будут укреплены, отреставрированы и сохранены в неизменном виде.

Для сохранения фасадов будут установлены металлические конструкции, которые будут фиксировать фасады на весь период реконструкции.

Проектом реконструкции предусмотрено использование метода алмазной резки, который обеспечивает пониженный уровень шума и вибрации при демонтаже по сравнению со стандартными.

Компания намерена провести реконструкцию максимально незаметно для киевлян.

Напомним, открытие ЦУМа запланировано на 2015 год.

Сумма инвестиций в проект составляет более 100 млн долларов.

В Киеве откроется отель Park Inn by Radisson Troyitska за $30 млн

The Rezidor Hotel Group, входящая в состав The Carlson Rezidor Hotel Group, и инвестиционная компания "Смарт-Холдинг" откроют в Киеве отель Park Inn by Radisson Troyitska на 199 номеров. Расположена она будет по соседству с национальным спортивным комплексом "Олимпийский", сможет принять первых гостей уже в третьем квартале 2013 года.

"Мы рады, что Park Inn by Radisson, динамичный бренд средней ценовой категории, выходит на гостиничный рынок Киева, который нам, как оператору, уже знаком — здесь работают два отеля Radisson Blu категории upper upscale. В портфолио компании на сегодня восемь действующих и строящихся отелей с общим номерным фондом порядка 1900 комнат", — говорит Вольфганг М. Нойманн, президент и генеральный директор Группы Rezidor.

"Уверен, что объединяя усилия c the Rezidor Hotel Group, мы сможем предложить гостям привлекательный и конкурентоспособный продукт, соответствующий международным стандартам качества", — говорит Сергей Овчинников, директор по недвижимости компании "Смарт-Холдинг", владеющей отелем. "Сумма наших инвестиций в проект Park Inn by Radisson Troyitska составляет порядка 30 миллионов долларов США", — говорит директор по недвижимости компании "Смарт-Холдинг" Сергей Овчинников.

Помимо 199 номеров, в инфраструктуру нового отеля Park Inn by Radisson Troyitska войдет ресторан и бар с панорамным видом на город на последнем, 20-м, этаже здания. Кроме того, в гостинице предусмотрены лаунж-зона и терраса, фитнес-зал, подземная парковка на прилегающей территории на 450 мест, а также девять комнат для проведения мероприятий и переговоров

С сегодняшнего дня в экспрессах Hyundai очередной эксперимент

С 5 февраля 2013 года "Укрзализныця" внедряет в экспериментальном порядке технологию продажи электронных проездных документов на поезда "Украинский экспресс" категории "Интерсити+". Об этом говорится в сообщении пресс-службы ведомства.

Отныне пассажиры, которые оформили проездные документы через интернет на поезда категории "Интерсити+", могут не обращаться в кассу за распечаткой билета на бланке проездного документа, как это было раньше, а с бумажной распечаткой интернет-посадочного документа, осуществленной самостоятельно, могут отправляться на посадку непосредственно к поезду. Стюарды будут проверять легитимность билета с помощью считывания штрих-кода на распечатанном документе, сообщают в пресс-службе.

Для этого поездные бригады стюардов и посадочные бригады будут использовать мобильные терминалы контроля документов.

При оформлении посадочного документа необходимо обязательно указать имя и фамилию пассажира, который будет осуществлять поездку и иметь с собой документы, которые подтверждают личность.

Оформление электронных проездных документов прекращается за один час к отправлению поезда из начальной станции маршрута, далее билеты на поезда можно приобрести исключительно по старой системе — через кассы.

Вернуть неиспользованный проездной документ, оформленный через интернет, можно будет после распечатки заказа на бланке проездного документа, не позднее, чем за один час до отправления поезда из начальной станции.

Напомним, подобная схема оформления билета уже несколько лет действует на экспрессе "Киев-Днепропетровск".

Посадочный документ, распечатанный пассажиром самостоятельно, содержит всю необходимую информацию о поездке: 20-разрядный номер электронного проездного документа, фамилия и имя пассажира, а также уникальный идентификатор условий заключенного договора на перевозку (направление, дату отправления, номер поезду, вагону, места, и т.п.).

Индийская компания заинтересовалась железорудными месторождениями в Украине

В пятницу, 1 февраля, на официальном сайте украинского Минэкологии и природных ресурсов опубликовали сообщение о встрече главы этого ведомства Олега Проскурякова с топ-менеджером индийской компании Jindal Steel & Power. На встрече, как следует из сообщения, речь шла о "перспективах сотрудничества в сфере исследования, изучения и разработки железорудных месторождений Украины".

Помимо констатации темы переговоров, никаких цифр и показателей в релизе министерства приведено не было.

Впрочем, невзирая на то, что промышленная эксплуатация железорудных участков в Украине весьма активно осуществляется рядом горно-металлургических групп (основным игроком здесь выступает "Метинвест" Рината Ахметова и Вадима Новинского), возможности для нового инвестора в этом сегменте отечественной промышленности еще остаются. По различным оценкам середины — конца прошлого десятилетия, среди авторов которых фигурирует и Геологическая служба США, общие/разведанные запасы железной руды в нашей стране составляют от 27 до свыше 30 млрд. тонн с долей в мировом их балансе от 10% до 20%.

Аналитики портала "Рудана" натуральный объем отечественных железорудных запасов трактуют несколько иначе. По их данным, промышленно разрабатываемые залежи этого металлургического сырья в стране достигают 12 млрд. тонн. Но и такого количества оказывается более чем достаточно. За 130 лет промразработки только в Криворожском бассейне, указывается в одной из публикаций "Руданы", физически было изъято лишь порядка 2 млрд. тонн руды.

И это даже с учетом того, что в советские времена добыча железной руды в стране могла превышать и 105-110 млн. тонн в год. Сейчас же мощности по добыче и переработке железорудного сырья в Украине фактически функционируют на своем технологическом максимуме. В прошлом году, по данным Кабмина, в нашей стране было добыто 79,975 млн. тонн этого материала, в позапрошлом — на 480 тыс. тонн меньше.

"Месторождения в стране еще имеются, в том же железорудном бассейне Большого Кривого Рога есть, что разрабатывать, — рассказывает отраслевой эксперт Александр Макаров. — Полтавскому ГОКу (контролируется компанией Ferrexpo Константина Жеваго. — Ред.) до сих пор не продлили лицензии на северную группу месторождений. Здесь располагаются потенциально интересные участки, которые сейчас никем не "застолблены". Наконец, при желании индусы могут, например, купить канадскую Black Iron с их лицензиями и уже разведанными месторождениями в Украине".

Последняя из названных компаний как раз проводит презентации своего железорудного бизнес-проекта — в расчете на привлечение инвестора со стороны. В конце осени-2012 в Black Iron сообщали о завершении ТЭО разработки Шимановского месторождения с подсчитанными запасами руды в 345 млн. тонн, предполагаемыми — 469 млн. тонн (при содержании Fe в материале 31,05%). Обоснование предусматривает промышленную эксплуатацию месторождения с годовым объемом выпуска 9,2 млн. тонн продукции при содержании железа в концентрате на уровне 68%. Подсчитанный объем необходимых инвестиций — почти $1,1 млрд., из которых около $650 млн. запроектировано для строительства обогатительной фабрики.

Аналитик ИК Concorde Capital Роман Тополюк также указывает на пример с Black Iron, как возможный ориентир для новых железорудных проектов в стране — с рассчитанными инвестициями в разработку Шимановского месторождения на уровне $118 за тонну руды. Данный показатель он считает "немалым", а в качестве наиболее затратного и неудачного по размеру CAPEX-вложений называет бразильское начинание Anglo American на массиве Minas Rio с размером инвестиций в $326 на тонну руды.

В министерском пресс-релизе Jindal Steel & Power характеризуется как компания с интересами в сферах металлургии, горнодобывающей промышленности и топливно-энергетическом комплексе. При этом указывается на явно выраженную инвестиционную активность этой бизнес-структуры. Но как раз с инвестиционным направлением деятельности у индийской компании в последнее время явно не складывается.

Летом минувшего года Jindal Steel сообщила в своем пресс-релизе о разрыве с боливийским правительством контракта на разработку местного месторождения El Mutun. Расторгнутое соглашение было подписано в 2007 году и предполагало внесение за три года около $1 млрд. в разработку железорудных залежей и чуть больше этой суммы — в строительство металлургического завода с годовым объемом выплавки стали в 1,7 млн. тонн (общая сумма инвестиций — $2,1 млрд). Индусы, по их версии, оказались недовольны нарушением обязательств боливийской стороны по доставке энергоносителей на проект. Боливийское правительство, в свою очередь, как передавал "Интерфакс", обвинило Jindal Steel в неэффективности мероприятий по разработке El Mutun и уклонении от аудита.

Как бы там ни было, но масштабный инвестпроект по горно-металлургическому направлению у компании на другом конце света не удался. Александр Макаров сомневается, что у нее все выйдет с задуманным и в Украине: "В новых индийских инвесторов на наших (железорудных) просторах я не верю". (Среди "старых" — с 2005 года в стране работает ArcelorMittal индийского магната Лакшми Миттала; его корпорация вместе с "Криворожсталью" приватизировала и входивший в состав этого меткомбината Новокриворожский ГОК. — Ред.).

По словам эксперта, затруднения возникнут даже не в сфере доступа к финансовым ресурсам, необходимым для осуществления проекта, а на этапе получения всей разрешительной документации на работу. "Вряд ли индусы смогут пробиться", — полагает А. Макаров. По его словам, в экологически проблемных регионах местные власти очень неохотно выдают "добро" на строительство очередных "грязных" производств.

При желании, однако, экологические нюансы в нашей стране можно "решить" на чиновничьем уровне. Куда больше потенциальных проблем "светит" новому инвестору при выяснении взаимоотношений с действующими игроками железорудной отрасли Украины. "Еще один конкурент на экспортных рынках при ограниченной логистической инфраструктуре в стране мало кому нужен", — резюмировал один из собеседников "Дела".

С 1 апреля в Украине введут акцизные марки нового поколения и повысят их стоимость

Министерство доходов и сборов планирует ввести акцизные марки нового образца с трехуровневой защитой от подделки. Эта инновация предусмотрена в проекте постановления Кабинета Министров Украины "Некоторые вопросы маркировки алкогольных напитков и табачных изделий", которое принято на заседании правительства 4 февраля 2013 года.

Введение новых марок является одним из этапов создания комплексной системы учета оборота алкогольных напитков и табачных изделий, говорится в сообщении пресс-службы министерства доходов и сборов. Система будет контролировать торговлю подакцизными товарами на всех этапах — производство, оптовые поставки, розничная продажа и т.д.

По мнению экспертов Миндоходов, принятие постановления обеспечит эффективный государственный контроль за оборотом подакцизных товаров и своевременное поступление средств в государственный бюджет от уплаты акцизного налога. Предусмотренные меры защитят потребителей от фальсифицированной продукции и обезопасят от отравления некачественной продукцией и другого ущерба, который могут нанести контрафактные товары.

Кроме этого, Миндоходов предлагает повышение стоимости акцизных марок, поскольку размер платы за них не увеличивался с 2008 года, в то время как производители подняли цены на свою продукцию за это время в несколько раз. Например, минимальная цена на водку в 2008 году составляла 14 грн., а в 2013 году — 30,1 грн., что более чем в 2,2 раза. Средняя цена сигарет с фильтром в 2012 году составляла 9,43 грн., что в сравнении с 2008 годом больше в 2,8 раза (3,34 грн.).

Новые марки вводятся с 1 апреля 2013 года.

Украина проверит качество бразильского мяса

Украина намерена проверить бразильские предприятия, поставляющие на ее территорию мясо, на предмет наличия в нем рактопамина.

Как сообщили Федеральная служба по ветеринарному и фитосанитарному надзору (Россельхознадзор), об этом первый заместитель министра аграрной политики и продовольствия Украины Иван Бисюк сообщил во время встречи с руководителем Россельхознадзора Сергеем Данквертом в Москве 4 февраля.

Согласно сообщению, Бисюк отметил, что Украина предъявила к крупнейшему для нее поставщику мяса, Бразилии, те же требования относительно отсутствия в нем рактопамина, что и Россия. Как указывается в пресс-релизе, в настоящее время Бразилия поставляет на украинский рынок 170 тыс. тонн свинины в год.

"Сергей Данкверт и Иван Бисюк согласились в целесообразности координирования действий и методологии при проверках бразильских предприятий", — отмечено в сообщении.

В ходе встречи стороны также выразили обеспокоенность тем, что после введения временных ограничений на поставки американской мясной продукции в Россию, есть опасность поставок мяса, загрязненного рактопамином, из США в Украину.

Данкверт также сообщил, что в ближайшее время планируется обсудить результаты последней инспекции украинских предприятий, заинтересованных в поставках продукции, поднадзорной государственному ветеринарному надзору, на территорию Таможенного союза, с представителями компетентных служб Белоруссии и Казахстана.

"Регионалы" предлагают запретить производство молочных продуктов с содержанием молочного жира менее 50%

Парламент Украины может ввести понятие "молокосодержащие продукты" и запретить производство и продажу молочки с массовой долей молочного жира менее 50%.

Соответствующий проект закона в Верховной Раде зарегистрировали народные депутаты Андрей Деркач, Григорий Смитюх, Артем Пшонка, Дмитрий Шенцев, Евгений Мураев (все — фракция Партии регионов), Александр Голуб (КПУ).

Документ предполагает, что штраф за производство и реализацию молокосодержащих продуктов с массовой долей молочного жира менее 50% составит от 50 до 200 необлагаемых налогом минимумов доходов граждан.

Согласно документу, молокосодержащими будут считаться продукты, которые произведены из молочного и немолочного сырья, которое полностью или частично заменяет любую составляющую молока, а также содержащие или не содержащие пищевые добавки.

Проект закона предполагает, что молокосодержащий продукт должен маркироваться надписью "продукт с заменителями составляющих молока". Размер этого текста должен быть не менее 80% самого крупного размера шрифта текста основного названия продукта.

В случае нарушения производителем требований к маркировке молокосодержащих продуктов законопроект предусматривает штраф в размере 100% стоимости продукции, реализованной с нарушениями.

Законопроект также обязывает предприятия розничной торговли размещать молочные продукты отдельно от молокосодержащих. При нарушении требований продажи такой продукции на предприятия торговли налагается штраф в размере от 100 до 1000 необлагаемых налогом минимумов доходов граждан.

Документ также предусматривает установление минимально допустимых закупочных цен на молоко и молочное сырье, и штраф за их нарушение от 50 до 200 необлагаемых налогом минимумов доходов граждан.

Как сообщалось, ранее ввести понятие "молокосодержащие продукты" и запретить в Украине производство и реализацию молокосодержащих продуктов, в которых массовая доля молочного жира составляет менее 50%, предлагали парламенту народные депутаты Андрей Деркач и Артем Пшонка.

Кадровые перестановки начнутся на "Интере" с 14 февраля

"Телеканал "Интер", о продаже мажоритарной доли в котором Дмитрию Фирташу на днях заявил Валерий Хорошковский, на внеочередном собрании акционеров 14 февраля рассмотрит вопрос смены руководства правления и его численности.

Согласно объявлению в прессе, планируется также переизбрать ревизионную комиссию.

Помимо итого, в повестку дня включен вопрос о смене половины состава редакционного совета.

Первоначально внеочередное собрание акционеров на 14 февраля было объявлено 14 января, в него были включены вопросы о смене и численности набсовета. Затем 1 февраля повестка была дополнена пунктом о привлечении обществом кредитных средств.

Согласно объявлениям, перечень акционеров для участия в собрании составляется по состоянию на конец дня 8 февраля.

Как сообщалось, пресс-служба "Интера" 1 февраля сообщила, что GDF Media Limited, принадлежащая бизнесмену Фирташу, приобрела Inter Media Group у K.H. Media Limited, принадлежащей экс-первому вице-премьеру Хорошковскому. "В сложившихся условиях я не имею возможности обеспечивать развитие группы, и именно эти обстоятельства стали моей главной мотивацией в отношении продажи", — пояснил владелец.

Окончательный контроль над медиагруппой перейдет к компании GDF Media после соответсвующего разрешенияАнтимонопольного комитета Украины.

В медиагруппу Inter Mediа Group Ltd. входят телеканалы "Интер", "Интер+", НТН, К1, К2, "Энтер", "Энтер-Фильм", "Мега", "MTV Украина", а также другие компании в сфере продакшн и маркетинга.