Недвижимость 19 декабря 2013 в 14:41

Налог на продажу недвижимости похоронит всю отрасль — эксперт

Delo.UA выяснило, к чему приведет введение 15-17% налога на продажу и обмен недвижимости

Облагать налогом на доход физических лиц (15-17%) продажу или обмен любого объекта недвижимости предлагает народный депутат от фракции Партии регионов Валерий Омельченко, чьи налоговые законопроекты ранее уже поддерживали Минфин и Миндоходов.

Соответствующий пункт содержится в его законопроекте №3757-1 об ужесточении целого ряда налоговых норм с 2014 года, зарегистрированном в Верховной Раде 17 декабря и обнародованном в среду, 18 декабря. В частности, доход до 11,47 тыс. грн будет облагаться по ставке 15%, а свыше этой суммы — 17%.

Однако для жителей Украины недвижимость является приоритетным направлением для вложения средств, для большинства — безальтернативным, ввиду неразвитости фондового рынка. "15-17%-ный налог на продажу и обмен жилья похоронит недвижимость как ликвидный объект для инвестиций, а значит спрос упадет и начнется новый виток невыкупленных замороженных и недостроенных объектов, банкротств девелоперов и невозможности покупателям, честно выплатившим стоимость своей квартиры, ее получить в недостроенном и не сданном в эксплуатацию доме", — объясняет Delo.UA директор проектной группы "Архиматика" Александр Попов.

При этом эксперт добавляет, что данная инициатива вряд ли будет поддержана большинством депутатов. "Законопроект противоречит заявлениям власти о том, что они работают над тем, чтобы сделать жилье более доступным. При покупке новой квартиры большинство семей продает меньшую или расположенную в худших условиях жилплощадь и добавляет разницу накопленными или кредитными деньгами. Продать дороже на 15-17% невозможно, для этого рынок должен стать более платежеспособным на этот процент, а это, увы, новыми налогами не добиться", — продолжает Попов.

Напомним, что также Омельченко предлагает ввести налог на общую площадь жилой недвижимости, а не только жилую. Депутаты предлагают распространить налог на недвижимость на нежилые помещения — ставки налога оставить без изменений, но рассчитывать их не от жилой, а от общей площади. Эксперты считают, что это затронет лишь малую и самую обеспеченную часть населения.

по материалам:
"Дело"
раздел:
теги:

По теме:

Евросоюз был готов дать Украине 20 млрд евро — СМИ
Экономика 19 декабря 2013 в 10:56

Евросоюз был готов дать Украине 20 млрд евро — СМИ

По данным Financial Times, Евросоюз был готов предоставить Украине финансовую помощь на сумму, аналогичную той, которую наша страна получила от России

Продажу недвижимости предлагают обложить налогом в 15-17%
Недвижимость 19 декабря 2013 в 8:08

Продажу недвижимости предлагают обложить налогом в 15-17%

В законопроекте №3757-1, зарегистрированном в парламенте 17 декабря по инициативе депутата Валерия Омельченко, предлагается обложить 15-17% налогом любую перепродажу или обмен недвижимости