Сколько стоят квартиры в новостройках и на вторичном рынке после подорожания (ИНФОГРАФИКА)

Як забезпечити розвиток і стійкість компаній: досвід TERWIN, NOVUS, Arcelor Mittal, СК ІНГО та 40 інших провідних топменеджерів та державних діячів.

11 квітня на Business Wisdom Summit дізнайтесь, як бізнесу адаптуватися до нових регуляторних вимог, реагувати на зміни та залучати інвестиції у нинішніх умовах. Реальні кейси від лідерів українського бізнесу.

Забронировать участие

По данным аналитической службы "OLX Недвижимость", цены на недвижимость в Украине во время первого локдауна весной 2020 года упали на 3,25%. Однако на протяжении полутора ковидных лет рынок продемонстрировал значительный ценовой рост.

Например, квартиры на этапе строительства подорожали на 19%. Однако украинцев это не пугает, и даже наоборот — с начала года, по данным OLX, количество поисковых запросов "купить квартиру" в новостройках выросло втрое.

Растут цены и на вторичном рынке жилой недвижимости: по данным портала Address.ua, только в прошлом месяце стоимость квадратного метра жилья подорожала почти на 3%. О том, сколько стоят квартиры в Украине после последних ценовых пертурбаций и какие из них подорожали меньше всего, выясняли в Delo.ua.

За сколько можно купить однокомнатные квартиры в новостройках в Украине

Минувшим летом на "OLX Недвижимость" опубликовали более 27 тысяч объявлений о продаже квартир в новостройках.  78% из них — однокомнатные. Лидируют по количеству объявлений о продаже "однушек" Киев и Киевская область — порядка 6900 объявлений. Средняя стоимость квартиры — $43 600.

На втором месте по количеству предложений Одесская область — 3500 объявлений. Средняя стоимость квартиры — $31 240. В Харьковской области летом на OLX выставили на продажу 1380 однокомнатных квартир средней стоимостью в $29 115.

"Однушку" площадью 35 кв. метров в этой харьковской новостройке в черновой отделке можно купить за $30 тысяч 

Во Львовской области продавали 835 однокомнатных квартир — в среднем за $37 780. В Ивано-Франковской области продавали меньше всего "однушек" — 600, но по самой низкой для Украины цене — $19 600.

В пятерку лидеров не попала Днепропетровская область — по количеству предложений она заняла лишь 7 место. Но средняя стоимость однокомнатных квартир в новостройках там была почти как в столице —  $40 360.

Цена двух- и трехкомнатных квартир в новостройках

По данным "OLX Недвижимость", самые высокие цены на двухкомнатные квартиры минувшим летом были в Киевской и Днепропетровской областях — $66 930 и $60 440 соответственно. Во Львовской и Одесской областях "двушки" стоили примерно одинаково — по $52 тысячи. Самые доступные по цене двухкомнатные квартиры были в Ивано-Франковском регионе —  в среднем по $28 600.  

Двухкомнатные квартиры в Ивано-Франковске одни из самых дешевых в Украине. В этом ЖК "двушку" площадью 66 кв. метров на OLX выставили за $29 тысяч

Самые дорогие трехкомнатные квартиры продавались этим летом не в столице, а в Закарпатской области, где "трешка" стоила порядка $118 570. На втором месте по стоимости Днепропетровская область, где трехкомнатные квартиры продавали в среднем по $86 200.

На OLX стоимость этой трехкомнатной квартиры в Днепре площадью 125 кв. метров — $87 тысяч  

В Киевской области стоимость "трешки" этим летом составляла в среднем $85 540. А в Харьковской и Одесской областях —  $79 000 и $76 900 соответственно.

Почем квартиры в новостройках в Киеве

По данным "OLX Недвижимость", минувшим летом разброс цен на квартиры в столичных новостройках достигал 100% и выше, в зависимости от района. Традиционно самым дорогим этим летом был Печерск. Однокомнатные квартиры тут продавали в среднем за $114 500. Двухкомнатные — за $160 500. "Трешки" — по $245 560. Самые бюджетные новостройки сегодня в Деснянском районе — однокомнатный вариант тут можно было подобрать за $39 тысяч, то есть в три раза дешевле, чем на Печерске.

В этом ЖК на Печерске однокомнатная квартира площадью 56 кв. метров продается за $125 тысяч

В середине ценового рейтинга Голосеевский, Подольский и Оболонский районы — летом однокомнатные квартиры стоили тут в среднем $51-55 тысяч. Трехкомнатные — $86-99 тысяч. 

Инфографика к тексту: Татьяна Кравченко / Delo.ua. Источник: OLX Недвижимость

Цены на квартиры на вторичном рынке Украины

Об изменениях в стоимости жилья на вторичном рынке сообщает портал Address.ua. По данным сервиса, в августе 2021 года стоимость жилья в долларовом эквиваленте увеличилась на 2,9% по сравнению с июлем и составила $1346 за квадратный метр. 

Меньше всего подорожали однокомнатные квартиры: за месяц в среднем на 1,6% — до $1423 за квадратный метр. Двухкомнатные квартиры подорожали на 2% — до $1327 за квадратный метр. Трехкомнатные — на 4,7%, то есть до $1236 за квадратный метр.

Инфографика к тексту: Татьяна Кравченко / Delo.ua. Источник: Address.ua

Наибольшим спросом в августе 2021 года пользовались квартиры в ценовом диапазоне $50-70 тысяч. Ими заинтересовались примерно 35% пользователей сервиса. На втором месте жилье стоимостью до $30 тысяч — 32% запросов. Квартирами за $30-50 тысяч интересовались 29% пользователей Address.ua. А квартирами от $70 тысяч и выше — только 4% пользователей. 

Наталья Лошакова, специально для Delo.ua

Источник фото: OLX