НБУ курс:

USD

41,82

+0,05

EUR

48,98

+0,13

Готівковий курс:

USD

41,72

41,65

EUR

49,25

49,05

Файли Cookie

Я дозволяю DELO.UA використовувати файли cookie.

Політика конфіденційності

Через неконкурентну приватизацію міста недоотримали пів мільярда гривень - дослідження

Businessman Working with Documentation at Desk
Фото: Freepik

З січня 2019 року до жовтня 2024 року українські муніципалітети могли втратити приблизно 552 млн грн через застосування орендарями права викупу для приватизації комунального майна. 

СПЕЦПРОЄКТ: ВЛАСНА СПРАВА

Ми збираємо історії тих, хто зробив надскладне, але й найважливіше рішення в житті - стартувати власну справу. Хто розпочав з нуля і  вже три роки будує бізнес. Хто повернувся з фронту і занурився в підприємництво. Хто обрав франшизу як старт і зумів розвинути успішну модель.

Спецпроєкт створено за підтримки Visa в Україні

Дізнайтесь більше

Про це свідчать результати дослідження Transparency International Ukraine. 

Зазначається, що профільне законодавство передбачає можливість приватизувати орендоване комунальне майно шляхом викупу його орендарем:

  • без аукціону; 
  • за ціною, визначеною за результатами оцінки; 
  • якщо орендар здійснив невід'ємні поліпшення орендованого майна (наприклад, реставрацію або перепланування) у розмірі не менш як 25% його ринкової вартості.

Як зауважують аналітики, протягом шести років понад третину усіх приватизованих об’єктів комунальної власності придбали саме у такий спосіб. 

Водночас сума ціни продажу таких об'єктів склала лише трохи більше чверті (1,23 млрд грн) від загальної вартості усіх приватизованих об'єктів (4,77 млрд грн).

У середньому у містах, де застосовували обидва механізми, вартість об'єктів, придбаних на конкурентних засадах, перевищувала ціну продажу об'єктів, приватизованих шляхом викупу, на 45%. Відповідно бюджети міст,  які застосовували механізм викупу, за майже 6 років могли втратити загалом приблизно 552 млн грн. 

"Оскільки економічний ефект від застосування механізму викупу є суттєво нижчим у порівнянні з приватизацією об'єктів на конкурентних засадах доцільно внести зміни до законодавства та виключити право орендаря на викуп майна у позаконкурентний спосіб. Альтернативою може стати аукціон із застосуванням переважного права орендаря на придбання майна за найвищою ціною, яка була запропонована під час аукціону. Таку практику вже застосовують в окремих сферах, зокрема земельних торгах", - підкреслюють аналітики. 

Зазначимо, що відповідний механізм приватизації покликаний втілити законопроєкт №12230. Ним передбачено скасування позаконкурентного викупу майна орендарями й переведення процедури в формат прозорих аукціонів.